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演示賬套

老師房屋買賣需要交什么稅？贈與的話需要交什么稅

2025-07-06 11:19

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2025-07-06 11:22

?同學您好，很高興為您解答，請稍等

齊紅老師解答 2025-07-06 11:26

您好，房屋買賣稅費，賣方增值稅：不足2年住房銷售，5%全額繳；2年以上普通住房免（北上廣深非普住房差額征）。個稅：能提供原值按差額20%繳，不能則按1% - 2%繳；滿五唯一免。土地增值稅：個人銷售住房暫免。印花稅：個人買賣住房暫免。買方契稅：首套90平及以下1%，90平以上1.5%；二套90平及以下1%，90平以上北上廣深3%，其他2%；三套及非住宅3% - 4%。 2.房屋贈與稅費，贈與人增值稅：特定親屬等情況免征，其他按5%繳。附加稅：繳增值稅時征，以其為依據(jù)，城建稅1%、5%或7%，教育費附加3%，地方教育附加2%。印花稅：按0.05%繳。受贈人契稅：3% - 5%（各地自定）。個稅：特定情況免，其他按偶然所得 20%繳。印花稅：按0.05%繳。