下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)的確認和初始計量的敘述中,不正確的是CA.持有以備經(jīng)營出租的空置建筑物初始確認時點為出售開始日○B(yǎng).與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出,滿足投資性房地產(chǎn)確認條件的,應當計入投資性房地產(chǎn)成本DC.持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)初始確認時點為停止自用并準備增值后轉(zhuǎn)讓的日期CD.改擴建投資性房地產(chǎn)過程中發(fā)生的支出,直接計入投資性房地產(chǎn)--在建

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產(chǎn)–廠房投資性房地產(chǎn)–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)做投資性房地產(chǎn)累計計攤銷:借:投資性房地產(chǎn)–已出租土地使用權(quán)累計攤銷貸:無形資產(chǎn)–土地使用權(quán)投資性房地產(chǎn)累計攤銷

習題庫里面的：企業(yè)外購的房地產(chǎn)，只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才能作為投資性房地產(chǎn)確認?！俏议_始的時候并沒有打算作為投資性房地產(chǎn)，而是作為固定資產(chǎn)使用，使用了一段時間之后，我突然想轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)了，難道不行嗎？

企業(yè)租的土地建廠房。 1、支付租金時借計長期待攤費用，還沒開始建廠房時每月攤銷租金借計管理費用～土地租金 2、投入建廠房期間，每月攤銷費借計在建工程，廠房完工后在建工程轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn) 3、廠房建好后每月土地租金繼續(xù)借計管理費用-土地租金么？還是計入制造費用？ 4、以上會計處理對么

寫出會計分錄 2021年1月，甲公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權(quán)，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31廠房建造完成。該塊土地使用權(quán)的成本為1 800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定甲公司對投資性房地產(chǎn)采用成本模式進行后續(xù)計量，不考慮其他因 素，則該土地使用權(quán)于2021年12月31日作為投資性房地產(chǎn)核算時的入賬價值為()萬元。