老師你好，我公司購入一輛接待用小轎車，轎車原值70萬，我們這個月首付20萬，但是我們?nèi)〉昧?0萬的增值稅專票，剩下的50萬等到2年后再付款就可以，如果2年后不買車到時還可以再退回部分車款，中間這2年每月扣4000元款項，說是利息，這種是屬于融資租賃嗎，要怎么做分錄？能幫我把這個分錄寫一下嗎，帶著金額的

老師，我們2020年是小規(guī)模納稅人，，2021年1月變更為一般納稅人，2020年7月從奔馳汽車銷售商處購買一輛奔馳車，價稅合計8128000元，稅款93507.6元。從銀行付給銷售商381680.25元，現(xiàn)金付定金20000元，銷售商已給我公司開具發(fā)票；同時我公司與奔馳租賃有限公司簽訂融資租賃與保證合同，融資成本總額為413608元，融資費用總額71572.32元，還款金額總額485180.32元，租期36個月，月還租金1988.12元，由銀行每月劃扣，奔馳公司開具的發(fā)票為融資售后回租利息 。2021年7月提前結(jié)清還款總額424752.84元，奔馳租賃公司開給我公司兩張發(fā)票，一張為融資租賃售后回租利息784.36元，另一張為提前結(jié)清手續(xù)費12348.60元。2021年7月，我公司將該車以61萬元賣給個人。請問老師，這整個過程如何做賬務(wù)處理？

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構(gòu)是不是實用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。

老師你好，我們公司是山東的，是一個自然人控股的有限公司，注冊資本50萬元人民幣。現(xiàn)在在蘇州購買了花園里購物中心，然后出租和出售部分商戶，停車場和物業(yè)管理，以及商業(yè)模式管理。購買的產(chǎn)業(yè)大概價值5個億。我們目前的想法是在蘇州成立兩家公司，其中一家比如A公司，用目前山東的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的時候，用A公司開票給B公司，再由B公司向外轉(zhuǎn)租。這樣是不是一個節(jié)省房產(chǎn)稅的方式呢？我想請問下，這樣的架構(gòu)是不是實用呢，有沒有更好的規(guī)劃和 架構(gòu)有利于我們節(jié)稅呢。尤其是后續(xù)的利潤，中間出售出租的房產(chǎn)稅，城鎮(zhèn)土地使用稅。還有長期股權(quán)投資這些。

甲公司為一般納稅人,適用的增值稅率為13%。2019年3月以銀行存款購入設(shè)備一臺,價款420萬元,增值稅為49.4萬元，運雜費6.5萬元,立即投入安裝,安裝中領(lǐng)用工程物資82萬元，領(lǐng)用原材料的實際成本為18萬元，領(lǐng)用庫存商品(應(yīng)稅消費品)的實際成本為20萬元,市場售價25萬元(不含稅),消費稅稅率10%.安裝完畢投入使用,該設(shè)備預(yù)計使用5年,預(yù)計凈殘值為30萬元,要求:(1)計算安裝完畢達到預(yù)定可使用狀態(tài)時的固定資產(chǎn)成本。(2)假定2019年5月15日安裝完畢達到預(yù)定可使用狀態(tài),采用年數(shù)總和法計算2019年的年折舊額。(3)假定2019年12月15日安裝完畢達到預(yù)定可使用狀態(tài),采用雙倍余額遞減法計算2020-2024年的年折舊額。三、業(yè)務(wù)分析題(15分)2019年3月,甲公司與乙企業(yè)的一項廠房經(jīng)營租賃合同即將到期。為了提高廠房的租金收入,甲公司決定在租賃期滿后對廠房進行改擴建,并與丙企業(yè)簽訂了經(jīng)營租賃合同,約定自改擴建完工時將廠房出租給丙企業(yè)。3月10日,與乙企業(yè)的租賃合同到期,廠房隨即進入改擴建。11月20日,廠房改擴建工程完工,共發(fā)生支出180萬元,即日按照租賃