增值稅是多少個(gè)點(diǎn)呢？營(yíng)改增以前和以后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅率一樣嗎

你好，你們沒(méi)有抵扣過(guò)，可以按5%

全額5%嗎？印花稅稅率是多少呢？

你好，印花稅萬(wàn)分之五減半。

是的，全額5%交增值稅。

那賣(mài)房所得是不是要交所得稅？

你好，是的，是需要交的。

那如果房子是虧本賣(mài)的，需不需要繳納增值稅和土增稅呢、所得稅呢？

你好，土增和所得稅是不用。增值稅的話(huà)一般是需要的。

那如果房產(chǎn)是虧損價(jià)格交易的，稅務(wù)局會(huì)關(guān)注風(fēng)險(xiǎn)嗎

你好，其實(shí)這幾年虧損很正常。

稅務(wù)局會(huì)不會(huì)要求按照評(píng)估價(jià)交易呢？還有出售房產(chǎn)發(fā)票怎么開(kāi)呢？

你好，這個(gè)是有可能的。 這個(gè)正常開(kāi)

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的發(fā)票。

企業(yè)系統(tǒng)就能開(kāi)出來(lái)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓發(fā)票是嗎

你好，可以的。但是如果你沒(méi)有核定過(guò)這個(gè)稅率，要先去稅務(wù)局核定。

好的，謝謝老師