是的，業(yè)主給商管公司簽的托管協(xié)議

你好那就商管公司來(lái)。

但是收入是由物業(yè)公司來(lái)收的，那商管公司就是只由支出，沒(méi)有收入；物業(yè)公司只有收入，沒(méi)有支出

你好，商管公司是代收代付的嗎？

不是啊，我們的租金實(shí)行的是代收代付的，公司從中收取一部分服務(wù)費(fèi)，但是商戶租金現(xiàn)在基本上是由物業(yè)公司收取的，而業(yè)主托管協(xié)議是之前給商管公司簽的

物業(yè)出租給商管，商管再出租給客戶 不是這個(gè)嗎

商管收到客戶的屬于他的收入，他在支付給物業(yè)，屬于成本。

不是的，現(xiàn)在是商戶直接給物業(yè)公司簽的租賃合同，但是業(yè)主的托管合同是之前給商管公司簽的

這個(gè)托管是什么意思？委托他管理，他收取管理費(fèi)嗎？

這樣業(yè)主既和物業(yè)公司簽訂，還和商管公司簽訂合同？

是的，最開(kāi)始業(yè)務(wù)都是在商管公司，后來(lái)因?yàn)樯坦芄咀優(yōu)橐话慵{稅人，就又成立了個(gè)小規(guī)模性質(zhì)的物業(yè)公司，由物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行收取商戶租金，確認(rèn)收入，但是現(xiàn)在的問(wèn)題是，之前業(yè)主的托管合同是在商管公司，所以補(bǔ)貼這部分錢應(yīng)該是由誰(shuí)來(lái)出呢，如果是由商管公司出吧，但是收入是在物業(yè)公司，如果由物業(yè)公司出吧，托管合同又是給商管公司簽的

業(yè)主只和商管公司簽訂托管合同了，商戶和物業(yè)簽訂租賃合同

他委托管理，不給人家支付管理費(fèi)嗎？那支付的管理費(fèi)不就是收入。

現(xiàn)在所有的收入就都在物業(yè)公司了

那商管公司在這里面起了什么作用？商管公司和業(yè)主怎么簽訂的合同？它標(biāo)題是什么？它不能只有一個(gè)保底租金吧？除了這個(gè)保底租金還有其他的嗎？

是的，由商管公司來(lái)進(jìn)行補(bǔ)貼