1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預(yù)計(jì)廠房即將完工，乙公司簽訂了經(jīng)營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時(shí)開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時(shí)完工達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)并交付使用。該土地所有權(quán)的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權(quán)已累計(jì)計(jì)提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實(shí)際造價(jià)成本均為1200萬元，能夠單獨(dú)出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？2.承上題，甲公司按月計(jì)提投資性房地產(chǎn)折舊和攤銷。預(yù)計(jì)出租的廠房使用壽命為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為0；土地使用權(quán)按50年攤銷。按照年限平均法計(jì)提折舊和攤銷。甲公司應(yīng)如何賬務(wù)處理？(主要第二題不會(huì)，土地使用權(quán)折舊用不用把之前計(jì)提攤銷的16.50的一半減去)

老師，我現(xiàn)在遇到一個(gè)很麻煩的事情，就是我們單位有個(gè)資產(chǎn)管理系統(tǒng)，和財(cái)務(wù)系統(tǒng)金蝶是同步的，也就是說金蝶系統(tǒng)里面固定資產(chǎn)的增加與減少都是通過在資產(chǎn)管理系統(tǒng)處理了，然后金蝶系統(tǒng)就會(huì)有數(shù)據(jù)?，F(xiàn)在資產(chǎn)管理系統(tǒng)不小心誤刪除了一個(gè)固定資產(chǎn)，我金蝶系統(tǒng)就生成了清理單了?，F(xiàn)在固定資產(chǎn)清理需要做賬，然后又重新入庫，但是我不知道怎么做才能平賬，如果重新入又按以前的院值入嗎？折舊年限是不是就按把已經(jīng)折舊的減出來

老師，我想咨詢一下，我們單位在17年從別人手中收購，固定資產(chǎn)有一項(xiàng)叫國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋（包括很多個(gè)房屋），其中一個(gè)辦公樓變成危樓，于2021年拆除重建了，這個(gè)賬務(wù)怎么處理？重建的已經(jīng)入固定資產(chǎn)了，那原來的怎么處理，單獨(dú)的原值找不到??？現(xiàn)在我一直沒處理，原來的那個(gè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓房屋還在計(jì)提折舊，新建的固定資產(chǎn)也在計(jì)提折舊？

請(qǐng)問老師：1.我們出租固定資產(chǎn)獲得收入，相應(yīng)的出租固定資產(chǎn)成本都有什么？例如該部分房產(chǎn)稅和該部分固定資產(chǎn)累計(jì)折舊？有做相應(yīng)成本的必要嗎？ 2.期間費(fèi)用明細(xì)表：我們單位設(shè)置了車輛科目，里面有車輛的保險(xiǎn)費(fèi)和日常維修，年底是否要調(diào)到所得稅匯算清繳的修理和保險(xiǎn)里？購置費(fèi)是日常的硒鼓、A4紙等辦公消耗品采購，是否歸類到辦公費(fèi)更合適，而不是歸集到管理費(fèi)-其他，同樣還有物業(yè)費(fèi)等，這樣其他的金額不會(huì)太大。

老師，我們賬上2015年從其他公司購買兩臺(tái)二手自卸車，當(dāng)時(shí)入固定資產(chǎn)20.45萬元，掛賬未付錢，殘值率3%，2020年已經(jīng)折舊完，累計(jì)折舊198365元，今年重新談這兩輛車的價(jià)格，按16萬來簽合同，我們公司又賣了一輛已經(jīng)折舊完的挖機(jī)給對(duì)方公司，抵5萬元，所以我們給了對(duì)方公司16萬-5萬=11萬，不涉及稅款發(fā)票的，內(nèi)賬，麻煩老師說一下這個(gè)憑證該怎么做 你好，也就是你按照16萬來買 借應(yīng)付賬款貸固定資產(chǎn)4萬 固定資產(chǎn)清理 累計(jì)折舊 貸固定資產(chǎn)， 借應(yīng)付賬款5萬， 貸固定資產(chǎn)清理應(yīng)交稅費(fèi)， 然后把固定資產(chǎn)清理余額結(jié)轉(zhuǎn)到營業(yè)外收支， 借應(yīng)付賬款11萬，貸銀行存款