根據(jù)《人民防空法》和《民法典》的規(guī)定，人防工程的產(chǎn)權(quán)屬于國有，房地產(chǎn)企業(yè)出租人防車位的行為實(shí)質(zhì)上是一種轉(zhuǎn)租行為，轉(zhuǎn)租收入是不需要繳納房產(chǎn)稅的。人防車位，即是由人防工程改造而成的停車位，業(yè)主僅取得車位的使用權(quán)，而不具備產(chǎn)權(quán)。因此，這類車位并不屬于房產(chǎn)稅的征稅對象。（老師這是我剛看到的，搞不懂到底要不要繳納房產(chǎn)稅？）

這不是稅法的規(guī)定，需要交房產(chǎn)稅，從租計(jì)稅

1、租賃時間： 本協(xié)議約定車位使用權(quán)期限為二十年，附贈年限為土地使用權(quán)實(shí)際可使用年限減去二十年（注：歐陸佳苑土地使用權(quán)時間2022年3月9日至2092年3月8日），甲方于 2024 年 12 月 31 日將合同約定范圍的車位交付乙方使用。（老師，這是租賃合同上寫的，那開租賃發(fā)票的時候，租賃期是寫20年嗎？寫了20年，還是按照一次性繳納嗎？）

一次性收取20年的，可按期繳納房產(chǎn)稅

老師，增值稅是一次性繳納還是按期繳納？

若開具了發(fā)票，按發(fā)票上的增值稅繳納

老師，是不是開了所有租金的增值稅發(fā)票，增值稅繳納按照發(fā)票繳納，房產(chǎn)稅還是按期繳納？

是的，你的理解是對的。

老師，現(xiàn)在人防工程還沒移交給政府，房產(chǎn)公司收取的人防車位租金需要繳納房產(chǎn)稅等，如果移交給政府了，還是像前面一樣交稅嗎？