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公司名下的房產過戶給個人，需要交哪些稅

2025-02-25 19:10
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齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2025-02-25 19:11

公司名下的房產過戶給個人，公司和個人需要繳納的稅具體如下： 公司需繳納的稅費 增值稅：若公司轉讓的房產為自建，按照全額的 5% 繳納；如果是購買后轉讓，以房屋差價為計稅依據，稅率為 5%。 增值稅附加稅：包括城市建設稅、教育費附加、地方教育費。城市建設稅根據公司所在地區(qū)不同，稅率有所差異，市區(qū)為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%；教育費附加稅率為 3%，地方教育費附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計稅依據，即增值稅稅額乘以相應的附加稅稅率。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅：實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 60%。 企業(yè)所得稅：一般企業(yè)按照轉讓房產的收益并入企業(yè)應納稅所得額，按 25% 的稅率繳納企業(yè)所得稅。 個人需繳納的稅費 契稅：通常按照房屋評估價的一定比例收取，一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關優(yōu)惠政策，可能會有一定的稅率優(yōu)惠。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納

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公司名下的房產過戶給個人，公司和個人需要繳納的稅具體如下： 公司需繳納的稅費 增值稅：若公司轉讓的房產為自建，按照全額的 5% 繳納；如果是購買后轉讓，以房屋差價為計稅依據，稅率為 5%。 增值稅附加稅：包括城市建設稅、教育費附加、地方教育費。城市建設稅根據公司所在地區(qū)不同，稅率有所差異，市區(qū)為 7%，縣城、建制鎮(zhèn)為 5%，其他地區(qū)為 1%；教育費附加稅率為 3%，地方教育費附加稅率一般為 2%。以增值稅稅額為計稅依據，即增值稅稅額乘以相應的附加稅稅率。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納。 土地增值稅：實行四級超率累進稅率。增值額未超過扣除項目金額 50% 的部分，稅率為 30%；增值額超過扣除項目金額 50%、未超過扣除項目金額 100% 的部分，稅率為 40%；增值額超過扣除項目金額 100%、未超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 50%；增值額超過扣除項目金額 200% 的部分，稅率為 60%。 企業(yè)所得稅：一般企業(yè)按照轉讓房產的收益并入企業(yè)應納稅所得額，按 25% 的稅率繳納企業(yè)所得稅。 個人需繳納的稅費 契稅：通常按照房屋評估價的一定比例收取，一般為 3%-5%。如果是普通住宅且符合相關優(yōu)惠政策，可能會有一定的稅率優(yōu)惠。 印花稅：按照房屋成交價的 0.05% 繳納
2025-02-25
你好 交增值稅 附加? 印花?
2023-03-20
你好這個要增值稅及附加，印花稅。個稅的話一般是不用
2025-05-15
您好，同學。你好，同學。 利，就是可以作為公司資產，相關折舊費用可以稅前扣除，減少交的所得稅。 弊，掛企業(yè)名下，經營中要交相關房產稅等等，然后你再轉個人要視同銷售要交稅。需要交契稅，增值稅，附加稅，房產稅，印花稅，土地增值稅。同時公司出售房產賺錢也需要交企業(yè)所得稅。
2023-05-07
同學你好！公司買車? ? 交印花稅和車輛購置稅的 再賣給個人? ? 公司交增值稅/稅金及附加/印花稅? ?個人交印花稅/車輛購置稅
2020-12-14
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