投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目

答：一般工商企業(yè)投資性房地產(chǎn)計提折舊計入"其他業(yè)務(wù)成本"科目.

計提折舊或攤銷的會計分錄:

借:其他業(yè)務(wù)成本

貸:投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)

1、投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷與固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定一樣.即:當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(房屋建筑物)當(dāng)期不提折舊,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(房屋建筑物)當(dāng)期照提折舊;當(dāng)期增加的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期即開始攤銷,當(dāng)期減少的投資性房地產(chǎn)(土地使用權(quán))當(dāng)期停止攤銷.

2、投資性房地產(chǎn)取得的收入計入其他業(yè)務(wù)收入,相關(guān)的稅費計入營業(yè)稅金及附加.

投資性房地產(chǎn)折舊方法是什么?

一、采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)在成本模式下,應(yīng)當(dāng)按照固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定,對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量,計提折舊或攤銷;存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)按照資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理.對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷時,借記"其他業(yè)務(wù)成本"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目.

二、采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)

a)采用公允價值模式的前提條件企業(yè)只有存在確鑿證據(jù)表明投資性房地產(chǎn)的公允價值能夠持續(xù)可靠取得,才可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量.

b)采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的會計處理(注意:類似易性金融資產(chǎn)的核算)公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的,不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進(jìn)行攤銷,應(yīng)當(dāng)以資產(chǎn)負(fù)債表日投資性房地產(chǎn)的公允價值為基礎(chǔ)調(diào)整其賬面價值,公允價值與原賬面價值之間的差額計入當(dāng)期損益(公允價值變動損益).投資性房地產(chǎn)取得的租金收入,確認(rèn)為其他業(yè)務(wù)收入.資產(chǎn)負(fù)債表日,投資性房地產(chǎn)的公允價值高于其賬面余額的差額,借記"投資性房地產(chǎn)(公允價值變動)"科目,貸記"公允價值變動損益"科目;公允價值低于其賬面余額的差額做相反的會計分錄.

三、投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式的變更企業(yè)對投資性房地產(chǎn)的計量模式一經(jīng)確定,不得隨意變更.以成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的,應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更處理,將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額,調(diào)整期初留存收益.已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式.

以上關(guān)于“投資性房地產(chǎn)的折舊計入什么科目”這一問題，文中做出了詳細(xì)的分析，直接計入"其他業(yè)務(wù)成本"即可，另外關(guān)于投資性房地產(chǎn)折舊方法以及會計分錄,上述文章也一一進(jìn)行了解答，感謝您的閱讀。