如何歸集和分配前期工程費?

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)項目的開發(fā)經(jīng)營過程中發(fā)生的規(guī)劃設(shè)計費、可行性研究費、工程水文地質(zhì)及工程地質(zhì)勘察費、測繪費及"三通一平"等支出,能夠分清成本計算對象的,應(yīng)直接計入有關(guān)開發(fā)項目成本,記入"開發(fā)成本"賬戶所屬明細賬的"前期工程費"成本項目.應(yīng)由兩個以上成本計算對象負擔(dān)的,可按一定標準分配計入各開發(fā)項目成本,記入"開發(fā)成本"賬戶所屬各有關(guān)明細賬的"前期工程費"成本項目.分配標準可按具體費用細目分別確定,如勘察費、繪費及"三通一平"費等可按各開發(fā)項目的占地面積比例分配,而設(shè)計費、可行性研究費可按概算比例或建筑面積比例分配.也可將具體費用細目均按概算比例進行分配.

工程項目要交稅嗎

據(jù)小編了解,工程項目是要繳納工程稅費的.

根據(jù)《營業(yè)稅暫行條例》的規(guī)定,建筑業(yè)的總承包人將工程分包給他人,以工程的全部承包額減去付給分包人價款后的余額為營業(yè)額.也就是說,存在工程分包的情況下,總承包單位應(yīng)以全部承包額減去付給分包方價款后的余額計算繳納營業(yè)稅,分包人應(yīng)該就其完成的分包額承擔(dān)相應(yīng)的納稅義務(wù).

同時,按照規(guī)定,總承包人屬于法定的代扣代繳納稅義務(wù)人,在與分包方辦理已完工程價款結(jié)算時,還應(yīng)以與分包方結(jié)算的工程價款為依據(jù)計算并代扣代繳其營業(yè)稅.

總承包人代扣代繳分包人營業(yè)稅后,應(yīng)按規(guī)定對分包人開具《中華人民共和國代扣代收稅款憑證》,分包人以此作為其完稅憑證.

前期工程款稅率有哪些?

1、營業(yè)稅:按工程結(jié)算款計算繳納營業(yè)稅,稅率3%.

2、個人所得稅:按工程結(jié)算款計算繳納個人所得稅,稅率1%

3、城建稅:按營業(yè)稅計算繳納城建稅,城建稅稅率:納稅人所在地在市區(qū)的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的,稅率為1%.

4、教育費附加:按營業(yè)稅計算繳納,稅率3%.

5、印花稅:按建筑安裝工程承包合同金額的 0.3‰ 計算繳納.

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