抵押貸款賬務(wù)處理

收到銀行貸款

借:銀行存款

借:其他應(yīng)收款-保證金

貸:短期借款(或長(zhǎng)期借款)

每月還款(利息和本金要分別入賬)

借:財(cái)務(wù)費(fèi)用 / 短期借款

貸:銀行存款

對(duì)方公司開(kāi)來(lái)的設(shè)備咨詢費(fèi)用

借:管理費(fèi)用-咨詢費(fèi)

貸:庫(kù)存現(xiàn)金 / 銀行存款

按上述記錄,直至貸款還完,即短期借款賬戶清零.抵押設(shè)備折舊照常計(jì)提.

第三方抵押貸款為什么第三方公司要問(wèn)我繳稅么?

根據(jù)合同法規(guī)定,按照要求打款到第三方,視為借款人的行為對(duì)借款人進(jìn)行履行的出借義務(wù).如果無(wú)法償還,需要借款人償還,第三方無(wú)連帶責(zé)任. 種類 折疊正常貸款 借款人能夠履行合同,一直能正常還本付息,不存在任何影響貸款本息及時(shí)全額償還.

以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋,契稅的納稅義務(wù)時(shí)間怎樣確定?根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于抵押貸款購(gòu)買商品房征收契稅的批復(fù)》(國(guó)稅函〔1999〕613號(hào))規(guī)定,購(gòu)房人以按揭、抵押貸款方式購(gòu)買房屋,當(dāng)其從銀行取得抵押憑證時(shí),購(gòu)房人與原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已經(jīng)完成,契稅納稅義務(wù)已經(jīng)發(fā)生,必須依法繳納契稅.

抵押貸款和質(zhì)押貸款有什么異同呢?

相同點(diǎn):兩者都是通過(guò)用一定價(jià)值的物品作為保證向銀行或小額貸款公司換取貸款.都需要債務(wù)人以第三方信用或者是一定的物品作為保障來(lái)督促借款人還款.

不同點(diǎn):抵押多采取土地、房屋這些不動(dòng)產(chǎn)或者車船等特別動(dòng)產(chǎn)作為抵押物.抵押物由借款人保管,當(dāng)借款人無(wú)法還款時(shí)需由雙方協(xié)商或法律決斷.質(zhì)押多采用例如(錢,債券)在內(nèi)的物品進(jìn)行質(zhì)押.質(zhì)押物由質(zhì)權(quán)人保管,當(dāng)超過(guò)借款期限而借款人無(wú)法還款時(shí),質(zhì)權(quán)人可直接處理質(zhì)押物,以彌補(bǔ)損失.

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