住房出租收的現(xiàn)金需要報(bào)稅嗎

1.房產(chǎn)稅，向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

　　《房產(chǎn)稅暫行條例》第九條規(guī)定，房產(chǎn)稅應(yīng)由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收?！蛾P(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕8號(hào)）第八條對(duì)該規(guī)定作了進(jìn)一步解釋?zhuān)慨a(chǎn)不在一地的納稅人，應(yīng)按房產(chǎn)的坐落地點(diǎn)，分別向房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納房產(chǎn)稅。因此，對(duì)于跨省異地所購(gòu)置房產(chǎn)的房產(chǎn)稅，應(yīng)向房產(chǎn)坐落地點(diǎn)的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

　2.增值稅，向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

　　《營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第十四條第（三）款規(guī)定，納稅人銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。因此，出租房產(chǎn)的增值稅應(yīng)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。

 　　3.土地使用稅，向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。

　　國(guó)家稅務(wù)局《關(guān)于檢發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問(wèn)題的解釋和暫行法規(guī)〉的通知》（國(guó)稅地〔1988〕15號(hào)）第十四條規(guī)定，關(guān)于納稅人使用的土地不屬于同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍的，如何確定納稅地點(diǎn)納稅人使用的土地不屬于同一省（自治區(qū)、直轄市）管轄范圍的，應(yīng)由納稅人分別向土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地使用稅。在同一?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）管轄范圍內(nèi)，納稅人跨地區(qū)使用的土地，如何確定納稅地點(diǎn)，由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局確定。根據(jù)上述規(guī)定，企業(yè)應(yīng)向土地所在地繳納土地使用稅。

　　4.印花稅的繳納地點(diǎn)，目前僅有對(duì)于商品物資訂貨會(huì)（包括展銷(xiāo)會(huì)、交易會(huì)等）上所簽合同，由納稅人回其所在地貼花的規(guī)定，其他類(lèi)合同沒(méi)有對(duì)于納稅地點(diǎn)的強(qiáng)制性規(guī)定。

　　《印花稅暫行條例》規(guī)定，印花稅實(shí)行由納稅人根據(jù)規(guī)定自行計(jì)算應(yīng)納稅額，購(gòu)買(mǎi)并一次貼足印花稅票的繳納辦法。根據(jù)規(guī)定，企業(yè)自行貼花即可。

租賃合同如何交印花稅

1.確定租賃金額：在租房時(shí)，都會(huì)有一份租賃合同，一般記載了租賃地址、租憑時(shí)時(shí)，以及月租金，那么印花稅的計(jì)算金額就是按租賃合同上記載的金額。租賃合同記載的金額，不是指月租金是多少，而是總金額=月租金*租賃總月數(shù)。

2.印花稅稅率：印花稅的稅率非常的多，而租賃合同的印花稅適用財(cái)產(chǎn)租賃合同，這一檔的印花稅稅率，這一檔稅稅為千分之一。

3.計(jì)算方法：確定好印花稅金額和稅率后，需要計(jì)算印花稅稅額，租賃合同印花稅計(jì)算方法=租賃合同記載的金額*稅率，示例：月租金1000，租賃1年，則印花稅需要繳1000元*12月*千分之1=12元。

4.繳納方法：自行繳納印花稅時(shí)，需要填寫(xiě)《印花稅納稅申報(bào)（報(bào)告）表》，注意需要正確填寫(xiě)金額，勾選正確的稅率。

5.繳納時(shí)間：印花稅可以按月或按次，但是單一次性的租賃合同，都是按次去繳納，攜帶《印花稅納稅申報(bào)（報(bào)告）表》、租賃合同、公章前往稅局申報(bào)繳納稅金即可。

6.代繳情況：租賃合同印花稅是出租方和承租方雙方都需要繳納了，當(dāng)然，繳納時(shí)，管好自己及時(shí)繳納就好了。但還有一種情況，就是去街道備案時(shí)，街道會(huì)代收，并且同時(shí)收取雙方的印花稅，這時(shí)候，就需要出租方和承租方一方先交，再向另一方收取了。

住房出租收的現(xiàn)金需要報(bào)稅嗎？住房出租向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納營(yíng)業(yè)稅、土地使用稅和印花稅等。納稅人銷(xiāo)售、出租不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。因此，出租房產(chǎn)的增值稅應(yīng)向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納。