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定金能給發(fā)票嗎

2019-11-14 12:49 來(lái)源:快賬

導(dǎo)讀:房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)商品房可以采取很多銷售方式,銷售、出租、商用、作為娛樂(lè)場(chǎng)所等.銷售商品房,也可以現(xiàn)房出售、預(yù)售方式等.房地產(chǎn)企業(yè)采用預(yù)收定金的方式收款,那么定金能給發(fā)票嗎?

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定金能給發(fā)票嗎

先付定金的發(fā)票,應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明"定金"事項(xiàng),并且按照定金金額開(kāi)具發(fā)票.

發(fā)票是完成約定的交貨義務(wù),即賣(mài)方在完成銷售后開(kāi)具給買(mǎi)方的記賬憑證.而定金是合同約定的買(mǎi)方在賣(mài)方交貨前支付給賣(mài)方的表示買(mǎi)方不會(huì)不履行合同的保證金.日后在完成交易后,定金一般會(huì)作為貨款的一部分.因此,賣(mài)方無(wú)需專門(mén)針對(duì)定金開(kāi)具發(fā)票--收取定金一般開(kāi)具收據(jù),以便買(mǎi)方作為臨時(shí)的記賬憑證.

1、"都開(kāi)"的原則

單位和個(gè)人凡是發(fā)生銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng),對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)時(shí),收款方均應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票;在特殊情況下,由付款方開(kāi)具發(fā)票.(如廢舊物資收購(gòu)、農(nóng)副產(chǎn)品收購(gòu)等)

2、"都要"的原則

就是所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購(gòu)買(mǎi)商品,接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)時(shí),應(yīng)當(dāng)問(wèn)收款方取得發(fā)票.同時(shí)對(duì)取得發(fā)票的一方提出禁止性規(guī)定:不得要求變更品名和金額.

預(yù)收定金是否繳納預(yù)交增值稅

房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售商品房業(yè)務(wù),會(huì)計(jì)預(yù)收的預(yù)售房款因商品房風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬沒(méi)有轉(zhuǎn)移,不符合會(huì)計(jì)收入確認(rèn)條件,因此會(huì)計(jì)不確認(rèn)收入.但稅法將上述業(yè)務(wù)視同銷售,要計(jì)算交納增值稅、所得稅,這時(shí)的會(huì)計(jì)處理:

借:銀行存款

貸:預(yù)收賬款

交納稅費(fèi)時(shí):

借:應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

借:交所得稅

借:城建稅

借:教育附加

貸:銀行存款

這時(shí)應(yīng)交稅費(fèi)借方余額是站在會(huì)計(jì)立場(chǎng),應(yīng)理解為企業(yè)多交的稅金,未來(lái)會(huì)計(jì)確認(rèn)時(shí)再予沖回.

定金能給發(fā)票嗎

會(huì)計(jì)實(shí)際確認(rèn)商品房收入時(shí):

借:預(yù)收賬款

借:銀行存款

借:營(yíng)業(yè)稅金及附加

借:所得稅費(fèi)用

貸:主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交所得稅

應(yīng)交稅費(fèi)-城建稅

應(yīng)交稅費(fèi)-教育附加

同時(shí)結(jié)轉(zhuǎn)成本:

借:主營(yíng)業(yè)務(wù)成本

貸:開(kāi)發(fā)產(chǎn)品

定金能給發(fā)票嗎?企業(yè)預(yù)付定金,可以開(kāi)具發(fā)票并在發(fā)票上備注相關(guān)事項(xiàng)的定金字樣,

發(fā)票是企業(yè)財(cái)務(wù)核算的重要憑證,也是稅務(wù)機(jī)關(guān)判定企業(yè)所得稅扣除的依據(jù).本網(wǎng)站專注財(cái)稅知識(shí)的分析,請(qǐng)持續(xù)關(guān)注.

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