融資租賃保證金會計處理

租賃保證金的會計分錄:

以收到租賃保證金為租賃合同生效條件的會計處理:

(1)出租人收到承租人交來的租賃保證金

借:銀行存款

貸:其他應(yīng)收款-租賃保證金

(2)承租人到期不交租金,以保證金抵租金時

借:其他應(yīng)收款-租賃保證金

貸:應(yīng)收融資租賃款

(3)承租人違約,按租賃合同或協(xié)議規(guī)定沒收保證金時

借:其他應(yīng)收款-租賃保證金

貸:營業(yè)外收入等

融資租賃具備哪些特點(diǎn)?

融資租賃的特點(diǎn):租期較長;租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費(fèi)和借款利息等;租賃期滿,承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利.也就是說,在融資租賃的方式下,與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險和報酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人.

融資租賃交易的特點(diǎn):

融資租賃是一項至少涉及三方當(dāng)事人--出租人、承租人和供貨商,并且至少由兩個合同--買賣合同和租賃合同構(gòu)成的自成一類的三邊交易.這三方當(dāng)事人相互關(guān)聯(lián),兩個合同相互制約.

擬租賃的設(shè)備由承租人自行選定,出租人只負(fù)責(zé)按用戶的要求,給予融資便利,購買設(shè)備,不負(fù)擔(dān)設(shè)備缺陷、延遲交貨等責(zé)任和設(shè)備維護(hù)的義務(wù);承租人也不得以此為由拖欠或拒付租金.

全額清償,即出租人在基本租期內(nèi)只將設(shè)備出租給一個特定的用戶,出租人從該用戶收取的租金總額應(yīng)等于該項租賃交易的全部投資及利潤,或根據(jù)出租人所在國關(guān)于融資租賃的標(biāo)準(zhǔn),等于投資總額的一定比例,如80%.換而言之,出租人在一次交易中就能收回全部或大部分該項交易的投資.

對于承租人來說,融資租賃屬于資產(chǎn)負(fù)債表內(nèi)的科目,租賃設(shè)備應(yīng)在承租人的資產(chǎn)負(fù)債表中反映,因此是由承租人對設(shè)備計提折舊的.設(shè)備的保險、保養(yǎng)、維護(hù)等費(fèi)用及過時風(fēng)險均由承租人負(fù)擔(dān).

設(shè)備所有權(quán)與使用權(quán)長期分離.設(shè)備的所有權(quán)在法律上屬于出租人,設(shè)備的使用權(quán)在經(jīng)濟(jì)上屬于承租人.

基本租期結(jié)束時,承租人一般對設(shè)備擁有留購、續(xù)租或退租三種選擇權(quán).

不可解約性.對于承租人而言,租賃的設(shè)備是承租人根據(jù)其自身需要而自行選定的,因此承租人不能以退還設(shè)備為條件而提前中止合同.對于出租人而言,因設(shè)備為已購進(jìn)產(chǎn)品,也不能以市場漲價為由提高租金.總之,在一般情況下,租期內(nèi)租賃雙方無權(quán)中止合同.

以上詳細(xì)介紹了融資租賃保證金會計處理怎么做,也介紹了融資租賃具備哪些特點(diǎn).融資租賃保證金會計處理的具體方式應(yīng)如本文所講.融資租賃具備的特點(diǎn)主要有租期較長;租約一般不能取消;支付的租金包括了設(shè)備的價款、租賃費(fèi)和借款利息等;租賃期滿,承租人有優(yōu)先選擇廉價購買租賃資產(chǎn)的權(quán)利.