處置投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理

投資性房地產(chǎn)的處置:

1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的:借:銀行存款(實(shí)際收到的金額),貸:其他業(yè)務(wù)收入,借:其他業(yè)務(wù)成本,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷),投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,貸:投資性房地產(chǎn)

②報(bào)廢或毀損的:

借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢,投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷),投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備,貸:投資性房地產(chǎn),報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理,借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入),其他應(yīng)收款(可收回的賠償款),其他業(yè)務(wù)成本(按差額),貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢

2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的:

借:銀行存款(實(shí)際收到的金額),貸:其他業(yè)務(wù)收入,借:其他業(yè)務(wù)成本,貸:投資性房地產(chǎn)--成本,--公允價(jià)值變動(dòng)(或借記),借:公允價(jià)值變動(dòng)損益,貸:其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄),若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入資本公積的金額,則:,借:資本公積--其他資本公積,貸:其他業(yè)務(wù)成本

②報(bào)廢或毀損的:

借:待處理財(cái)產(chǎn)損溢,貸:投資性房地產(chǎn)--成本,--公允價(jià)值變動(dòng)(或借記),報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理:,借:工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入),其他應(yīng)收款(可收回的賠償款),其他業(yè)務(wù)成本(按差額),貸:待處理財(cái)產(chǎn)損溢.

投資性房地產(chǎn)的折舊時(shí)間怎么確定?

成本模式下,當(dāng)月取得的投資性房地產(chǎn)次月開始提折舊,公允價(jià)值模式下,任何時(shí)候都不提折舊,投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量,通常采用成本模式,只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式,企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)類別和項(xiàng)目進(jìn)行核算,以成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)"、"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)"、"投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備"科目中計(jì)量,以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)在"投資性房地產(chǎn)-成本"和"公允價(jià)值變動(dòng)".

處置投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理怎么做?關(guān)于企業(yè)采用成本模式或者公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)的賬務(wù)處理知識(shí),小編老師就介紹到這里,相信上文匯總的詳細(xì)資料都是可以幫助大家認(rèn)識(shí)這個(gè)問題的.當(dāng)然,投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)的投資資產(chǎn),在使用期間也是可以按照一定辦法折舊的,如果大家對(duì)此方面的知識(shí)有興趣,那么就來這里找老師報(bào)名學(xué)習(xí)的,對(duì)你們肯定都有幫助的.