不動產發(fā)票是什么意思

不動產發(fā)票是指地稅部門專門用于銷售房屋、建筑物等業(yè)務的發(fā)票,由開發(fā)商或房地產交易中心開具.它是房產交易中必不可少的憑證之一,也是計稅的基礎.

在房產交易中,開發(fā)商或房地產交易中心會根據購房者的付款情況分次或一次性開具不動產發(fā)票.對于一次性收款的,應在發(fā)票中注明款項性質、購房款總額和其他款項名稱、金額等內容;對于分次收款的,應在發(fā)票中注明款項性質,并在結算尾款時一并開具尾款金額的發(fā)票,同時在"備注"欄中注明其他事項.

不動產發(fā)票的作用和意義在于:它是商品交易的憑證,保障了交易雙方的權益;同時,它也是計稅的基礎,對于維護市場秩序和促進稅收公平具有重要意義.此外,不動產發(fā)票還是該房再次交易時的必要憑證之一,對于保障交易雙方的權益和維護市場秩序具有重要意義.

《中華人民共和國商業(yè)銀行法》規(guī)定,商業(yè)銀行開展信貸業(yè)務應當嚴格審查借款人的資信,實行擔保,保障按期收回貸款.商業(yè)銀行依法向借款人收回到期貸款的本金和利息,受法律保護.

不動產是什么?

不動產,是指依照其物理性質不能移動或者移動將嚴重損害其經濟價值的有體物.不動產是指土地和土地上的定著物.包括各種建筑物,如房屋、橋梁、電視塔,地下排水設施等等;生長在土地上的各類植物,如樹木、農作物、花草等,需要說明的是,植物的果實尚未采摘、收割之前,樹木尚未砍伐之前,都是地上的定著物,屬于不動產.

不動產特征:

1、自然特性.

社會經濟特性:體現人們之間的社會關系和不動產景氣循環(huán)經濟關系的特性.

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