出租廠房要交什么稅

廠房出租要交的稅包括:

1、營業(yè)稅,按照百分之五的稅率征收,營業(yè)稅附加稅費按營業(yè)稅稅額計征;

2、房產(chǎn)稅,按照百分之十二的稅率征收;

3、土地使用稅,年稅額為每平方米4至6元;

4、印花稅,按照合同金額的千分之一繳納.

法律依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第五條

下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn);

二、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn);

三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

四、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

五、經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn).

個人出租廠房的稅率是多少?

(1)增值稅.根據(jù)《財政部國家稅務總局關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)附件2:《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》的規(guī)定,個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),應按照5%的征收率計算應納稅額.另外,根據(jù)《國家稅務總局關于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關征管問題的公告》(國家稅務總局公告2019年第4號)規(guī)定,個人采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應的租賃期內(nèi)平均分攤,分攤后的月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅.

(2)城建稅和附加稅.如果廠房在市區(qū)的城市,按照增值稅稅額的12%征收;如果廠房在縣城、鎮(zhèn)按照10%征收;如果在農(nóng)村按照6%征收.

(3)個人所得稅.按照財產(chǎn)租賃所得,稅率是20%.

(4)印花稅.租賃房屋按照"財產(chǎn)租賃合同"繳納增值稅,稅率按照合同記載金額的千分之一繳納.

(5)房產(chǎn)稅.個人出租經(jīng)營性房產(chǎn)需要按照從租計征繳納房產(chǎn)稅,稅率是12%.

(6)城鎮(zhèn)土地使用稅.個人出租廠房按照實際占用的面積,依照所在地規(guī)定的標準繳納.

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