怎么查房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押

1、買(mǎi)房者可以到有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案.房產(chǎn)部門(mén)備有房產(chǎn)檔案,每處房屋的抵押.買(mǎi)賣(mài)等"檔案"都可以查詢(xún)得到.

2、買(mǎi)房者可以查看房屋產(chǎn)權(quán)證上的"他項(xiàng)權(quán)"的位置,如果抵押過(guò)的房屋,"他項(xiàng)權(quán)"一欄會(huì)有登記的.

買(mǎi)房者還可以協(xié)同賣(mài)方,攜帶身份證、房產(chǎn)證直接去房產(chǎn)管理局窗口查詢(xún),而買(mǎi)主也可以登陸房屋所在地的房產(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站查詢(xún).

房產(chǎn)證抵押步驟是怎樣的?

(一)對(duì)于貸款人的要求:

貸款人必須是具有完全民事行為的自然人,貸款到期日的年齡不能超過(guò)65周歲.有本市常住戶(hù)口,穩(wěn)定的職業(yè)和收入,具備按期還款的能力.房產(chǎn)共有人必須認(rèn)可其貸款行為,并 愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任.房產(chǎn)抵押貸款的起點(diǎn)金額為5000元,而最高額度不會(huì)超過(guò)您所抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%.貸款期限一般不會(huì)超過(guò)5年,最長(zhǎng)可達(dá)10年.

(二)對(duì)于抵押貸款房產(chǎn)的要求:

房屋的產(chǎn)權(quán)要清晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件,可以進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,并且沒(méi)有做其他抵押.抵押貸款的房齡不能超過(guò)40年,房屋沒(méi)有被列入城市改造拆遷規(guī)劃,并具有國(guó)家房產(chǎn)部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證.其中,未結(jié)清貸款的房產(chǎn),部分已購(gòu)公房,未滿(mǎn)5年的經(jīng)濟(jì)適用房,未取得房產(chǎn)證的小產(chǎn)權(quán)房都是無(wú)法取得房屋抵押貸款的.

(三)房產(chǎn)證抵押流程

1、把銀行需要的資料備齊.包括夫妻雙方身份證、戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、結(jié)婚證、購(gòu)房合同或發(fā)票,個(gè)人賬戶(hù)最近半年的銀行流水帳單.

2、銀行會(huì)在貸款人提交資料以后進(jìn)行相應(yīng)的審查,如果資料有誤或者不齊全,會(huì)要求貸款人重新提交.

3、審核通過(guò)以后貸款人將自己所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證交給銀行收押.

4、借貸雙方簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證.

5、公證以后貸款就成功了,銀行會(huì)開(kāi)始向貸款人劃款.而貸款人需每月按期向銀行還款直至還清為止.

以上詳細(xì)介紹了怎么查房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押,也介紹了房產(chǎn)證抵押步驟是怎樣的.通過(guò)本文的介紹,我們可以知道,想要查房產(chǎn)證有沒(méi)有抵押可以到有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)查詢(xún)相關(guān)檔案,也可以查看房產(chǎn)證上的他項(xiàng)權(quán)的位置,抵押過(guò)的房產(chǎn),他項(xiàng)權(quán)依然會(huì)有登記.