收租金計入什么科目

1.按期(月)對投資性房地產(chǎn)計提折舊或進行攤銷,借記"其他業(yè)務(wù)成本"等科目,貸記"投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷)"科目.

2.取得的租金收入,在租賃期內(nèi)各個期間,出租人應(yīng)采用直線法或者其他系統(tǒng)合理的方法將經(jīng)營租賃的租賃收款額確認為租金收入,借記"銀行存款"等科目,貸記"其他業(yè)務(wù)收入"等科目.

3.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的,還應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定.經(jīng)減值測試后確定發(fā)生減值的,應(yīng)當(dāng)計提減值準備,借記"資產(chǎn)減值損失"科目,貸記"投資性房地產(chǎn)減值準備"科目.如果已經(jīng)計提減值準備的投資性房地產(chǎn)的價值又得以恢復(fù),不得轉(zhuǎn)回.

長期租賃賬務(wù)處理

如果我們是承租方,支付租金的一方,按照最新的租賃準則;對于長期租賃,承租人需要確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債.

(1)在租賃期開始日,承租人應(yīng)當(dāng)按尚未支付的租賃付款額,貸記"租賃負債--租賃付款額"科目;按尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值,借記"使用權(quán)資產(chǎn)"科目;按尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額,借記"租賃負債--未確認融資費用"科目.

借:使用權(quán)資產(chǎn)(尚未支付的租賃付款額的現(xiàn)值)

租賃負債--未確認融資費用(尚未支付的租賃付款額與其現(xiàn)值的差額)

貸:租賃負債--租賃付款額(尚未支付的租賃付款額)

(2)承租人在確認租賃期內(nèi)各個期間的利息時,應(yīng)當(dāng)借記"財務(wù)費用""在建工程"等科目,貸記"租賃負債--未確認融資費用"科目.

借:財務(wù)費用/在建工程等(期初租賃負債余額×折現(xiàn)率)

貸:租賃負債--未確認融資費用

(3)承租人支付租賃付款額時,應(yīng)當(dāng)借記"租賃負債--租賃付款額"等科目,貸記"銀行存款"等科目.

借:租賃負債--租賃付款額

貸:銀行存款

短期租賃賬務(wù)處理

對于短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃,承租人可以選擇不確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債.作出該選擇的,承租人應(yīng)當(dāng)將短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃的租賃付款額,在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法或其他系統(tǒng)合理的方法計入相關(guān)資產(chǎn)成本或當(dāng)期損益.

(1)確認各期租金費用時,

借:管理費用

制造費用

貸:其他應(yīng)付款

(2)支付租金時,

借:其他應(yīng)付款

貸:銀行存款

特殊情況:公司給員工租賃房屋,通過"應(yīng)付職工薪酬"科目中轉(zhuǎn),根據(jù)員工所在部門,計入管理費用、銷售費用等科目;

即

借:管理費用等

貸:應(yīng)付職工薪酬

借:應(yīng)付職工薪酬

貸:銀行存款(支付的租金)

以上詳細介紹了收租金計入什么科目,也介紹了長期租賃賬務(wù)處理以及短期租賃賬務(wù)處理.通過本文的介紹,我們可以了解到,收租金的收入應(yīng)該計入其他業(yè)務(wù)收入這個會計科目內(nèi).長期租賃賬務(wù)處理以及短期租賃賬務(wù)處理應(yīng)如本文所講,希望你能了解一下.