購房預(yù)付款可以退嗎？

購房預(yù)付款是可以退的.首先,如果是賣方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)或者因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)是可以退的.其次,如果沒有以上原因,是買房人自身的原因想要退款,需要支付違約金.

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

法律規(guī)定的其他情形.

以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同,當(dāng)事人可以隨時解除合同,但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對方.

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任.

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔(dān)違約責(zé)任.

什么是購房契稅?

購房契稅即納稅人購買房屋產(chǎn)權(quán)時應(yīng)繳納的契稅,指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時,稅務(wù)機(jī)關(guān)就當(dāng)事人所訂立的契約按照房產(chǎn)價格的一定比例向新業(yè)主即產(chǎn)權(quán)承受人所征收的一次性稅收.我國的契稅納稅人主要包括在境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的單位和個人,根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第二條的內(nèi)容規(guī)定,轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為指土地使用權(quán)出讓、包括出售贈與及互換的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為、房屋買賣贈與及互換的行為,其中土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的行為不包括土地承包經(jīng)營權(quán)和土地經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移.

購房預(yù)付款可以退嗎?綜合以上內(nèi)容所述,小編老師認(rèn)為大家應(yīng)該知道購房預(yù)付的賬款還是可以退款的,只不過在退款的過程中需要根據(jù)賣方或者買方的原因?qū)е聛砼袛嗟?這些關(guān)于違約金的規(guī)定在國家民法典中都是有所提及的,學(xué)員們有什么不懂的可以遵循民法典的內(nèi)容執(zhí)行就行,或者可以來本網(wǎng)站上找會計(jì)老師進(jìn)行提問,會有很多專業(yè)的會計(jì)老師給你們解答的.