購房預付款可以退嗎

購房預付款是可以退的.首先,如果是賣方的原因?qū)е潞贤康牟荒軐崿F(xiàn)或者因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)是可以退的.其次,如果沒有以上原因,是買房人自身的原因想要退款,需要支付違約金.

法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當事人可以解除合同:

因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

當事人一方遲延履行主要債務,經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

法律規(guī)定的其他情形.

以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方.

《中華人民共和國民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任.

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任.

什么是購房契稅?

購房契稅即納稅人購買房屋產(chǎn)權時應繳納的契稅,指房屋所有權發(fā)生變更時,稅務機關就當事人所訂立的契約按照房產(chǎn)價格的一定比例向新業(yè)主即產(chǎn)權承受人所征收的一次性稅收.我國的契稅納稅人主要包括在境內(nèi)承受轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的單位和個人,根據(jù)《中華人民共和國契稅法》第二條的內(nèi)容規(guī)定,轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬的行為指土地使用權出讓、包括出售贈與及互換的土地使用權轉(zhuǎn)讓行為、房屋買賣贈與及互換的行為,其中土地使用權轉(zhuǎn)讓的行為不包括土地承包經(jīng)營權和土地經(jīng)營權的轉(zhuǎn)移.

購房預付款可以退嗎?綜合以上內(nèi)容所述,小編老師認為大家應該知道購房預付的賬款還是可以退款的,只不過在退款的過程中需要根據(jù)賣方或者買方的原因?qū)е聛砼袛嗟?這些關于違約金的規(guī)定在國家民法典中都是有所提及的,學員們有什么不懂的可以遵循民法典的內(nèi)容執(zhí)行就行,或者可以來本網(wǎng)站上找會計老師進行提問,會有很多專業(yè)的會計老師給你們解答的.