房屋折舊率一般是多少

1、房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)營(yíng)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊,采用平均年限法,即定額折舊法.

2、房屋的累積折舊的計(jì)算公式為:年折舊費(fèi)=(造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)×(1-殘值率)/折舊年限,其中每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/折舊年限/12 ,年折舊率=(1-預(yù)計(jì)凈殘值)/折舊年限*100%.

3、房屋折舊年限的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定,房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊采用平均年限法,即定額折舊法.其計(jì)算公式為:年折舊費(fèi)= (造價(jià)-殘值)/折舊年限 或=造價(jià)× (1-殘值率)/折舊年限.

4、折舊方法如下:平均年限法 平均年限法又稱(chēng)為直線法,是將固定資產(chǎn)的折舊均衡地分?jǐn)偟礁髌诘囊环N方法.采用這種方法計(jì)算的每期折舊額均是等額的.

5、房屋折舊計(jì)算方法:5年以內(nèi)(含5年)房屋折舊率為0%.5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折舊率為5%.10年以上(不含10年)房屋折舊率為10%.

6、房屋一類(lèi)的固定資產(chǎn)折舊,采用平均年限法,即定額折舊法.其計(jì)算公式為:年折舊率=(1+預(yù)計(jì)凈利殘值率)/預(yù)計(jì)使用年限×100%.).固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān),所以應(yīng)該先確定折舊年限,折舊年限房屋為20年.

折舊是什么意思?

折舊一般指固定資產(chǎn)折舊,意思是在固定資產(chǎn)使用壽命內(nèi),按照確定的方法對(duì)應(yīng)計(jì)折舊額進(jìn)行系統(tǒng)分?jǐn)?折舊同時(shí)也是固定資產(chǎn)在使用過(guò)程中,因損耗逐漸轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中去的那部分價(jià)值的一種補(bǔ)償方式.

計(jì)算折舊的主要方法具體如下:

1、直線折舊法,即將資產(chǎn)原值扣除凈殘值后,在預(yù)計(jì)使用年限內(nèi)平均攤銷(xiāo);

2、雙倍余額遞減法,即資產(chǎn)使用前期提取較多折舊,在使用年限內(nèi)盡早得到價(jià)值補(bǔ)償;

3、年數(shù)總和法,即將固定資產(chǎn)的原值減去預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額乘以一個(gè)逐年遞減的分?jǐn)?shù)計(jì)算每年的折舊額.

以上詳細(xì)介紹了房屋折舊率一般是多少,也介紹了折舊是什么意思.通過(guò)本文的介紹,我們可以了解到,房產(chǎn)折舊率5年以內(nèi)的房屋為0%,5年以上到10年的房屋為5%,10年以上的房屋折舊率為10%.折舊是指固定資產(chǎn)在使用壽命內(nèi)按照一定的方法計(jì)提的折舊額的系統(tǒng)分?jǐn)?