物業(yè)公司使用財務(wù)軟件，其選擇應(yīng)考慮功能和可靠性等測量標(biāo)準(zhǔn)，市場上主流的財務(wù)軟件有金蝶K3，用友U8，小財神，等。

金蝶K3是由中國金蝶電子商務(wù)股份有限公司推出的一款業(yè)界領(lǐng)先的管理財務(wù)軟件。它覆蓋了多個行業(yè)領(lǐng)域，可以滿足不同行業(yè)的企業(yè)對財務(wù)管理的需求，擁有靈活的企業(yè)內(nèi)部管理系統(tǒng)，為用戶提供全面的財務(wù)管理和報表分析，支持各種管理模式，可適應(yīng)大中小企業(yè)的財務(wù)管理和分析需求。

用友U8是一款財務(wù)會計(jì)管理軟件，由用友軟件股份有限公司推出，它可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)會計(jì)制度的全面自動化管理，提供精準(zhǔn)財務(wù)分析，并可以輕松實(shí)現(xiàn)財務(wù)報表的網(wǎng)絡(luò)傳輸，支持多語言，可以根據(jù)企業(yè)的特定制度來設(shè)計(jì)定制，方便企業(yè)實(shí)現(xiàn)財務(wù)管理。

小財神是一款基于云端的小微企業(yè)會計(jì)軟件，由新財神科技推出。小財神完全免費(fèi)，可以滿足小微企業(yè)的自我管理要求，擁有一站式企業(yè)財務(wù)處理系統(tǒng)，可以更輕松的處理企業(yè)的財務(wù)數(shù)據(jù)，提供一對一客服服務(wù)，并且提供財務(wù)分析和預(yù)測，可以有效分析企業(yè)運(yùn)營情況，及時發(fā)現(xiàn)異常。

因此，物業(yè)選擇財務(wù)軟件，可以考慮金蝶K3，用友U8及小財神等，每種軟件的功能都不盡相同，企業(yè)要按照自身的特殊需求，結(jié)合開發(fā)成本與功能，綜合計(jì)算選擇最適合自身的財務(wù)軟件。此外，企業(yè)在選擇財務(wù)軟件時，還應(yīng)考慮服務(wù)商是否有規(guī)模，服務(wù)質(zhì)量是否有保障，及融資條件是否友好等。

總之，物業(yè)公司選擇財務(wù)軟件，應(yīng)根據(jù)自身的實(shí)際情況，結(jié)合開發(fā)成本與功能，綜合比較后選擇最符合需求的財務(wù)軟件，同時因應(yīng)市場變化，靈活運(yùn)用技術(shù)，開發(fā)出更適合企業(yè)運(yùn)營管理的新型財務(wù)軟件。