公司購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)怎么記賬

1、購(gòu)買時(shí)的分錄:

借:固定資產(chǎn)

貸:銀行存款

需要注意的是:各項(xiàng)稅費(fèi)也要計(jì)入房產(chǎn)的成本.

2、從房產(chǎn)入賬第二個(gè)月起,每月計(jì)提折舊,分錄如下:

借:銷售費(fèi)用\管理費(fèi)用\制造費(fèi)用

貸:累計(jì)折舊

根據(jù)稅法規(guī)定,房產(chǎn)可以按20年計(jì)提折舊.

具體根據(jù)房產(chǎn)的使用對(duì)象,記入:銷售費(fèi)用\管理費(fèi)用\制造費(fèi)用

企業(yè)不動(dòng)產(chǎn)稅務(wù)處理

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)項(xiàng)稅額分期抵扣暫行辦法>的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第15號(hào))規(guī)定:"第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會(huì)計(jì)制度上按固定資產(chǎn)核算的不動(dòng)產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動(dòng)產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項(xiàng)稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項(xiàng)稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%.

取得的不動(dòng)產(chǎn),包括以直接購(gòu)買、接受捐贈(zèng)、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動(dòng)產(chǎn).

納稅人新建、改建、擴(kuò)建、修繕、裝飾不動(dòng)產(chǎn),屬于不動(dòng)產(chǎn)在建工程.

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目,融資租入的不動(dòng)產(chǎn),以及在施工現(xiàn)場(chǎng)修建的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物,其進(jìn)項(xiàng)稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定."

【案例】

A公司為了辦公便利購(gòu)買了一層寫字樓作為辦公場(chǎng)所,共花費(fèi)330萬元,購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)增值稅稅率為10%.則,A公司可抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅計(jì)算如下:

A公司可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=330-330÷(1+10%)=30(萬元);

第一年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×60%=18(萬元);

第二年可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅=30×40%=12(萬元).

公司購(gòu)買不動(dòng)產(chǎn)怎么記賬?以上就是小編給大家?guī)淼娜拷榻B了,不動(dòng)產(chǎn)對(duì)企業(yè)非常重要,因此在進(jìn)行相關(guān)的稅務(wù)及賬務(wù)處理時(shí),財(cái)務(wù)人也務(wù)必小心謹(jǐn)慎.以上是小編為大家?guī)淼墓举?gòu)買不動(dòng)產(chǎn)怎么記賬,希望對(duì)大家有所幫助!