辦公用房租金屬于什么費用

1.銷售部門辦公用房租金建議計入:銷售費用-租賃費科目核算.

2.如果租金分年初一次支付24000

1)如果租金分年初一次支付24000做:

借:預付賬款-預付租賃費 24000;

貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金 24000;

2)攤銷使用期租賃費做:(按24000/12月攤銷)

借:銷售費用-租賃費;2000;

貸:預付賬款-預付租賃費 2000;

3如果是.年末一次支付24000時,需要在使用期計提租賃費做:

1)計提租賃費做11個月

借:銷售費用-租賃費 2000;

貸:應付賬款-XX單位租賃費 2000;

2)到12月份付款做:

借:銷售費用-租賃費 2000;

借:應付賬款-XX單位租賃費 22000

貸:銀行存款/庫存現(xiàn)金 24000;

租賃辦公用房的注意事項有哪些?

1、注意簽訂租賃合同

房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為.辦公用房的租賃應當簽訂書面的租賃合同,否則,視為不定期租賃,出租人或承租人可以隨時解除租賃合同

2、注意所租房屋的用途

就辦公房租賃而言,承租人首先要明確欲承租房屋的性質為辦公用途.如果租用住宅類房屋,不僅無法申辦營業(yè)執(zhí)照,還會帶來諸多問題.房屋用途在房產證上有明確注記.簽訂租賃合同時需要仔細看清楚,以為發(fā)生糾紛.

3、注意出租人具有出租的權利

辦公房的出租人必須是房屋所有權或者使用權人.若是所有權人,應依法取得房地產權證;若是使用權人,應有合法的租賃憑證及允許轉租的書面證明.另外,如辦公房有共有人的,還必須經過全體共有人的書面同意,不然可能會導致租賃無效.

4、注意轉租問題

由于公司經營存在一定的市場風險,如在經營狀況不佳時,可能會涉及到轉租的問題.對此,公司和房東應在租賃合同中明確約定是否允許轉租,因為根據現(xiàn)行規(guī)定,若承租人未經出租人同意擅自轉租的,出租人有權單方面解除租賃合同.

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