已售房屋土地使用稅怎么核減

已售房屋土地使用稅，在申報土地使用稅的時候填寫減免就可以了。

土地使用稅減免的項目

1、法定項目免稅。下列土地，免征土地使用稅：(條例第6條)

(1)國家機關、人民團體、軍隊自用的土地；

(2)由國家財政部撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；

(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；

(4)市政街道、廣場綠化地帶等公共用地；

(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；

(6)經(jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起，免征土地使用稅5年～10年；

(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。

2、困難減免。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省級地稅局審核，報國家稅務總局批準。(條例第7條)

3、耕地征用免稅。新征用的耕地，自批準征用之日起1年內(nèi)，免征土地使用稅。(條例第9條)

4、貧困地區(qū)減稅。經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準，經(jīng)省級人民政府批準，可以適當降低，但降低額不得超過稅法規(guī)定最低稅額的30%. (條例第5條)

5、企業(yè)免稅用地。企業(yè)辦的學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可比照財政撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地，免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕15號）

6、土地改造減免期限。開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，由各省級地稅局在稅法規(guī)定的免稅期內(nèi)確定具體的免稅期限。(國稅地字〔1988〕15號）

7、特定土地減免。下列土地的征免，由各省級地稅局確定：(國稅地字〔1988〕15號）

(1)個人所有的居住房屋及院落用地；

(2)房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前征租的居民住房用地；

(3)免稅單位職工家屬的宿舍用地；

(4)民政部門舉辦的安置殘疾人占一定比例的福利工廠用地；

(5)集體和個人舉辦的各類學校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。

8、倉庫冷庫減免。經(jīng)營倉庫、冷庫用地，納稅有困難的，經(jīng)國家稅務總局批準，減征或免征土地使用稅。(國稅地字〔1988〕32號）

9、電力用地免稅。電力行業(yè)管線用地、水源用地；水電站除發(fā)電廠房用地，工附業(yè)生產(chǎn)用地，辦公、生活用地外的其他用地；供電部門輸電線路用地、變電站用地；熱電廠的供熱管道用地；免征土地使用稅。電力項目建設期間，納稅有困難的，由省級地稅局審核，報國家稅務總局批準減征或免征土地使用稅。(國稅地字〔1989〕13號、44號）

已售房屋土地使用稅怎么核減？占用土地需要繳納土地使用稅的，房產(chǎn)出售后，由房產(chǎn)所有權人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。如果對稅務和會計上的其他問題感興趣，可以關注我們網(wǎng)站的信息。專注財稅知識的分析，請持續(xù)關注。