什么條件選擇有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率9%

營改增前，提供租賃服務(wù)按照5%繳納營業(yè)稅。營改增之后，按照現(xiàn)行稅法的規(guī)定，對(duì)租賃業(yè)務(wù)區(qū)分不動(dòng)產(chǎn)租賃和動(dòng)產(chǎn)租賃，不動(dòng)產(chǎn)租賃稅率為9%，簡易計(jì)稅征收率為5%，動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)增值稅，一般納稅人稅率為13%，小規(guī)模納稅人征收率3%。實(shí)務(wù)中，對(duì)于動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)，在特殊情況下一般納稅人也可以按照3%交納增值稅，也可以按照9%繳納增值稅。

一般納稅人出租營改增后取得的有形動(dòng)產(chǎn)

一般納稅人出租營改增后取得的有形動(dòng)產(chǎn)，根據(jù)一般規(guī)定按照16%交納增值稅，但有三種特殊業(yè)務(wù)不按有形動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅。

1、建筑施工設(shè)備出租

出租建筑施工設(shè)備同時(shí)配備有操作人員的，根據(jù)財(cái)稅（2016）140號(hào)第十六條的規(guī)定，納稅人將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照"建筑服務(wù)"繳納增值稅。一般納稅人按照10%繳納增值稅，小規(guī)模納稅人或建筑服務(wù)老項(xiàng)目按照3%繳納增值稅。

因此，一般納稅人出租建筑施工設(shè)備配備有操作人員的，在簽訂租賃合同時(shí)一定要注意，在租賃合同中注明租金總金額，且設(shè)備出租方配備有操作人員，如果沒有體現(xiàn)出配備有操作人員的，應(yīng)按照有形動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅，執(zhí)行13%的稅率。

2、水路運(yùn)輸?shù)某套?、期?/p>

如果是水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，按照水路運(yùn)輸業(yè)務(wù)交納增值稅，不按照動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅。一般納稅人按照9%交納增值稅，小規(guī)模納稅人適用簡易計(jì)稅方式，按照3%交納增值稅。

程租是指遠(yuǎn)洋運(yùn)輸企業(yè)為租船人完成某一特定航次的運(yùn)輸任務(wù)并收取租賃費(fèi)的業(yè)務(wù)。

期租業(yè)務(wù)，是指運(yùn)輸企業(yè)將配備有操作人員的船舶承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按天向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用由船東負(fù)擔(dān)的業(yè)務(wù)。

3、航空運(yùn)輸?shù)臐褡?/p>

濕租業(yè)務(wù)，是指航空運(yùn)輸企業(yè)將配備有機(jī)組人員的飛機(jī)承租給他人使用一定期限，承租期內(nèi)聽候承租方調(diào)遣，不論是否經(jīng)營，均按一定標(biāo)準(zhǔn)向承租方收取租賃費(fèi)，發(fā)生的固定費(fèi)用均由承租方承擔(dān)的業(yè)務(wù)。濕租業(yè)務(wù)不按照動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅，按照運(yùn)輸服務(wù)交納增值稅，一般納稅人稅率9%，小規(guī)模納稅人征收率3%。

什么條件選擇有形動(dòng)產(chǎn)租賃稅率9%？水路運(yùn)輸?shù)某套?、期租業(yè)務(wù)，可以按照水路運(yùn)輸業(yè)務(wù)交納增值稅，不按照動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅。水路運(yùn)輸增值稅稅率是9%，動(dòng)產(chǎn)租賃交納增值稅，稅率是13%。