融資租賃承租方租賃利率的計算為多少

  按年金法原則計算。被占用本金部分在租賃期間利滾利計息。還租部分先還息，后還本計算。

  期初應付本金余額×實際利率=本期支付租金中償還利息

  長期應付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

  利息是資金時間價值的表現(xiàn)形式之一，從其形式上看，是貨幣所有者因為發(fā)出貨幣資金而從借款者手中獲得的報酬;從另一方面看，它是借貸者使用貨幣資金必須支付的代價。利息實質(zhì)上是利潤的一部分，是利潤的特殊轉(zhuǎn)化形式。

承租人的融資租賃開始日的會計處理

  在租賃開始日，承租人通常應當將租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租入資產(chǎn)的入賬價值，將最低租賃付款額作為長期應付款的入賬價值，并將兩者之間的差額記錄為未確認融資費用。但是如果該項融資租賃資產(chǎn)占企業(yè)資產(chǎn)總額的比例不大，承租人在租賃開始日可按最低租賃付款記錄租入資產(chǎn)和長期應付款。這時的“比例不大”通常是指融資租入固定資產(chǎn)總額小于承租人資產(chǎn)總額的30%(含30%)。在這種情況下，對于融資租入資產(chǎn)和長期應付款額的確定，承租人可以自行選擇，即可以采用最低租賃付款額，也可以采用租賃資產(chǎn)原賬面價值和最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者。這時所講的“租賃資產(chǎn)的原賬面價值”是指租賃開始日在出租者賬上所反映的該項租賃資產(chǎn)的賬面價值。

  承租人在計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時，如果知道出租人的租賃內(nèi)含利率，應當采用出租人的內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率;否則，應當采用租賃合同中規(guī)定的利率作為折現(xiàn)率。如果出租人的租賃內(nèi)含利率和租賃合同中規(guī)定的利率都無法得到，應當采用同期銀行貸款利率作為折現(xiàn)率。其中租賃內(nèi)含利率是指，在租賃開始日，使最低租賃付款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于資產(chǎn)原帳面價值的折現(xiàn)率。

  融資租賃承租方租賃利率的計算為多少?知道了利率后再計算出租賃費就會比較簡單了，如果公司有資產(chǎn)是采取融資租賃的方式，在計算租賃費的時候可以參考本文介紹的方法，清楚算出每個月的費用支出。