什么叫有形動產(chǎn)租

有形動產(chǎn)租賃，包括有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。 　　

有形動產(chǎn)融資租賃，是指具有融資性質和所有權轉移特點的有形動產(chǎn)租賃業(yè)務活動。即出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格、型號、性能等條件購入有形動產(chǎn)租賃給承租人，合同期內(nèi)設備所有權屬于出租人，承租人只擁有使用權，合同期滿付清租金后，承租人有權按照殘值購入有形動產(chǎn)，以擁有其所有權。不論出租人是否將有形動產(chǎn)殘值銷售給承租人，均屬于融資租賃。 　

有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃，是指在約定時間內(nèi)將物品、設備等有形動產(chǎn)轉讓他人使用且租賃物所有權不變更的業(yè)務活動。 　　

遠洋運輸?shù)墓庾鈽I(yè)務、航空運輸?shù)母勺鈽I(yè)務，屬于有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。 　　

光租業(yè)務，是指遠洋運輸企業(yè)將船舶在約定的時間內(nèi)出租給他人使用，不配備操作人員，不承擔運輸過程中發(fā)生的各項費用，只收取固定租賃費的業(yè)務活動。 　　

干租業(yè)務，是指航空運輸企業(yè)將飛機在約定的時間內(nèi)出租給他人使用，不配備機組人員，不承擔運輸過程中發(fā)生的各項費用，只收取固定租賃費的業(yè)務活動。 　　

房屋租賃不屬于有形動產(chǎn)租賃，屬于不動產(chǎn)租賃。未納入營改增范圍?！?/p>

有形動產(chǎn)租賃如何納稅?

一、印花稅

根據(jù)《關于融資租賃合同有關印花稅政策的通知》(財稅〔2015〕144號)第一條的規(guī)定,對開展融資租賃業(yè)務簽訂的融資租賃合同(含融資性售后回租),統(tǒng)一按照其所載明的租金總額依照"借款合同"稅目,按萬分之零點五的稅率計稅貼花.出租方還會涉及購銷合同印花稅,在購銷合同中,雙方按購銷金額的0.03%繳納印花稅.

二、企業(yè)所得稅

出租人將融資租賃資產(chǎn)出租時,實質上資產(chǎn)的所有權已經(jīng)轉移,根據(jù)《企業(yè)所得稅法實施條例》第二十五條規(guī)定,應當視同轉讓財產(chǎn)處理,租賃資產(chǎn)的公允價與其計稅基礎之間的差額,應當確認資產(chǎn)轉讓所得或損失.《企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條規(guī)定:"租金收入,按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)."企業(yè)租金收入金額,應當按照有關租賃合同或協(xié)議約定的金額全額確定.租賃合同或協(xié)議約定的金額應當包括承租人行使優(yōu)惠購買租賃資產(chǎn)的選擇權所支付的價款.

三、增值稅

什么叫有形動產(chǎn)租賃？有形動產(chǎn)租賃指的是有形動產(chǎn)的租賃，首先排除房屋等不動產(chǎn)的租賃業(yè)務。也要排除氣體、軟件、知識產(chǎn)權等無形資產(chǎn)。有形動產(chǎn)租賃分為有形動產(chǎn)融資租賃和有形動產(chǎn)經(jīng)營性租賃。