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開發(fā)商辦理房產(chǎn)證會(huì)計(jì)處理

2019-10-21 22:05 來源：快賬

導(dǎo)讀：房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?，F(xiàn)在辦理房產(chǎn)證是大事，但是大家對(duì)開發(fā)商辦理房產(chǎn)證會(huì)計(jì)處理并不是很了解，下面小編為大家精心準(zhǔn)備了一下精彩內(nèi)容，大家一定要認(rèn)真閱讀哦。

　　開發(fā)商辦理房產(chǎn)證會(huì)計(jì)處理

　　房產(chǎn)稅是按房產(chǎn)的原值的7折1.2%的稅率計(jì)算的。固定資產(chǎn)以工程決算和附屬工程的計(jì)價(jià)為準(zhǔn)，如測(cè)繪費(fèi)、房產(chǎn)證費(fèi)等沒有在工程決算里，那么就計(jì)入管理費(fèi)用科目好了。

　　1、如果是為業(yè)主代辦房產(chǎn)證收取的契稅、維修

　　基金

　　等費(fèi)用計(jì)入其他應(yīng)付款科目。

　　(1)收到業(yè)主交的代辦費(fèi)時(shí)

　　借：現(xiàn)金

　　貸：其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

　　(2)辦理契稅、維修基金支出時(shí)

　　借：其他應(yīng)付款--代辦契稅、維修基金等

　　貸：現(xiàn)金或銀行存款

　　2、如果是辦理本公司房產(chǎn)證發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)入管理費(fèi)用

　　借：管理費(fèi)用

貸：現(xiàn)金或銀行存款

開發(fā)商辦理房產(chǎn)證會(huì)計(jì)處理

　　企業(yè)辦理房產(chǎn)證房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)進(jìn)什么會(huì)計(jì)科目

　　計(jì)入"管理費(fèi)用--其他"科目。

　　管理費(fèi)用是指企業(yè)行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng) 而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

　　管理費(fèi)用屬于期間費(fèi)用，在發(fā)生的當(dāng)期就計(jì)入當(dāng)期的損益。

　　以上就是開發(fā)商辦理房產(chǎn)證會(huì)計(jì)處理方法，辦理房產(chǎn)證事宜不容忽視，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

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