場地使用與場地租用的區(qū)別

　　場地使用與場地租用的主要區(qū)別就是稅收上的區(qū)別，場地租賃屬于現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)-不動產(chǎn)經(jīng)營租賃，增值稅稅率11%。征收率5%。增值稅稅率是對課稅對象征收增值稅的比率，法定的增值稅稅率有17%、13%、11%、6%、0等。計算繳納增值稅時可以抵扣進(jìn)項稅額。

　　而增值稅的征收率是對特定對象采取簡易計稅方法征收增值稅的比率，如對增值稅小規(guī)模納稅人的征收率是3%，對不動產(chǎn)租賃的征收率是5%，不能抵扣進(jìn)項稅額。

　　場地使用費納稅會計處理：

　　借:銀行存款

　　貸:預(yù)收賬款

　　其他業(yè)務(wù)收入-場地使用費

　　場地租賃費會計處理:

　　借:銀行存款

貸:其他業(yè)務(wù)成本

　　土地使用費和場地使用費的區(qū)別

　　場地使用費是由國家對中外合營企業(yè)或外資企業(yè)建設(shè)用地或使用中方場地所征收的一種費用，主要用于中外合營企業(yè)、外資企業(yè)征用土地的費用和中外合營企業(yè)、外資企業(yè)廠外公共設(shè)施的投資，專款專用。

　　也就是對中外合營企業(yè)、外資企業(yè)的限制。

　　土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　主要的區(qū)別在以下幾個方面：

　　(1)經(jīng)濟(jì)含義不同：由于合營企業(yè)的場地使用權(quán)使用用途受到嚴(yán)格的限制，因此其不具備所謂市場上的價值，而國有土地使用權(quán)由于具備轉(zhuǎn)讓性，且可申請土地用途變更，因此其具備市場的轉(zhuǎn)讓價值，且依據(jù)市場行情的變化而變化。

　　(2)轉(zhuǎn)讓性不同：合營企業(yè)的場地使用權(quán)不具有可轉(zhuǎn)讓性，而有償受讓的國有土地使用權(quán)則依法定條件可以進(jìn)行自由轉(zhuǎn)讓的出讓價格則是由政府制定，在實行出讓招標(biāo)和拍賣后，則由市場確定。

　　(3)使用期限不同：場地使用權(quán)的使用期限與合營期限一致，而有償受讓的國有土地使用權(quán)則依照土地用途的不同由法定自40-70年不等。

　　(4)價值的確定方式不同：根據(jù)規(guī)定，場地使用權(quán)的作價金額應(yīng)當(dāng)與取得同類場地使用權(quán)所應(yīng)繳納的使用費相同，因此，場地使用的價值是由合營雙方在作價協(xié)議中確定的;而土地使用權(quán)的價值是由相關(guān)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)按照資產(chǎn)評估的一般方法來評估確定的。場地使用權(quán)的本質(zhì)也是土地使用權(quán)。

　　以上就是場地使用與場地租用的區(qū)別，不管是使用還是租用都會產(chǎn)生費用，雖然名稱不同，實質(zhì)是一樣的，都按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)征收增值稅，稅率11%。小規(guī)模納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)，按照5%征收率計算繳納增值稅。開具增值稅發(fā)票，包括增值稅專用發(fā)票和增值稅普通發(fā)票，應(yīng)當(dāng)按照適用稅率11%或者征收率5%開具。