出租不動產(chǎn)稅率是多少

增值稅的計(jì)稅方法,包括一般計(jì)稅方法和簡易計(jì)稅方法小規(guī)模納稅人:適用簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,一般稅率為3%,不動產(chǎn)租賃稅率為5%發(fā)生應(yīng)稅行為的銷售額未達(dá)到增值稅起征點(diǎn)的,免征增值稅;達(dá)到起征點(diǎn)的,全額計(jì)算繳納增值稅.一般納稅人:適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,一般稅率為6%,9%,13%

不動產(chǎn)租賃稅率為9%,針對2016年5月1日前取得的不動產(chǎn)可以申請簡易計(jì)稅方法計(jì)稅,稅率為5%(一經(jīng)選擇,36個月內(nèi)不得變更).

附加稅:城市維護(hù)建設(shè)稅7%、教育費(fèi)附加3%、地方教育附加1.5%

2019年1月1日-2021年12月31日,對增值稅小規(guī)模納稅人按50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費(fèi)附加、地方教育附加.

出租不動產(chǎn)房產(chǎn)稅稅率是多少?

房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納.產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的,由經(jīng)營管理的單位繳納,產(chǎn)權(quán)出典的,由承典人繳納.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納.

征收方式:

1、從價計(jì)征:稅額=房產(chǎn)原值一次減除10%至%30后的余值*1.2%(具體減除幅度,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定.沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的,由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定)

構(gòu)成不動產(chǎn)實(shí)體的材料和設(shè)備全部計(jì)入房產(chǎn)原值,包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風(fēng)、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施.

2、從租計(jì)征:稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

3、下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅:

1、國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn);

2、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn);

3、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn);

4、個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn);

5、經(jīng)財政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn).

出租不動產(chǎn)稅率是多少?在這里小編要說的是,在相關(guān)規(guī)定中,對于出租不動產(chǎn)稅率,一般納稅人和小規(guī)模納稅人是不一樣的,前者一般計(jì)稅方法計(jì)稅,一般稅率為6%,9%,13%,但是兩者如果都采用簡易計(jì)稅方法,稅率則都是5%.大家明白了嗎?