轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)賬務(wù)處理

日常經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)發(fā)生時(shí),業(yè)務(wù)人員將原始憑證提交給財(cái)會(huì)部門。由憑證錄入人員在企業(yè)基礎(chǔ)會(huì)計(jì)信息的支持下,直接根據(jù)原始單據(jù)編制憑證,并保存在憑證文件中。(2)對(duì)憑證文件中的憑證進(jìn)行審核。如果審核通過(guò),則對(duì)記賬憑證作審核標(biāo)記,否則,將審核未通過(guò)的憑證提交給錄入人員。(3)登記日記賬,出納人員根據(jù)收款憑證和付款憑證,登記現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。(4)登記各種明細(xì)賬,一般單位根據(jù)業(yè)務(wù)量的大小設(shè)置各個(gè)會(huì)計(jì)崗位,即分別由多個(gè)財(cái)會(huì)人員登記多本明細(xì)賬,如一個(gè)會(huì)計(jì)專門登記應(yīng)收賬款明細(xì)賬;一個(gè)會(huì)計(jì)專門登記材料明細(xì)賬等。(5)根據(jù)科目匯總表登記總賬,總賬會(huì)計(jì)根據(jù)記賬憑證定期匯總編制科目匯總表,根據(jù)科目匯總表登記總分類賬。

轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)怎么進(jìn)行賬務(wù)處理?

國(guó)有生產(chǎn)企業(yè)(非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))轉(zhuǎn)讓以行政劃撥方式取得的土地使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓時(shí)需要補(bǔ)繳土地出讓金，取得轉(zhuǎn)讓收入后，要按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)的營(yíng)業(yè)稅及附加稅。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)應(yīng)納稅費(fèi)、土地增值稅的計(jì)算及會(huì)計(jì)處理如下：

(1)補(bǔ)繳土地出讓金時(shí)：

　　借：無(wú)形資產(chǎn)

　　貸：銀行存款

　　(2)取得轉(zhuǎn)讓收入時(shí)：

　　借：銀行存款

　　貸：其他業(yè)務(wù)收入

　　(3)計(jì)提轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)應(yīng)繳的營(yíng)業(yè)稅及附加稅時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)支出

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅等

　　(4)計(jì)提應(yīng)繳土地增值稅時(shí)：

　　增值額土地出讓收入-土地出讓金-出讓環(huán)節(jié)交納的營(yíng)業(yè)稅及附加

　　增值率=增值額÷(土地出讓收入-增值額)×100%

　　應(yīng)納稅額=增值額×稅率-(土地出讓收入-增值額)×速算扣除系

　　借：其他業(yè)務(wù)支出

　　貸：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　(5)結(jié)轉(zhuǎn)無(wú)形資產(chǎn)成本時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)支出

　　貸：無(wú)形資產(chǎn)

　　(6)繳納土地增值稅及有關(guān)稅金時(shí)：

　　借：應(yīng)交稅金——應(yīng)交土地增值稅

　　——應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅等

　　貸：銀行存款

　　(7)結(jié)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓成本時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：其他業(yè)務(wù)支出

　　(8)結(jié)轉(zhuǎn)利潤(rùn)時(shí)：

　　借：其他業(yè)務(wù)收入

　　貸：本年利潤(rùn)

　　轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)賬務(wù)處理方法就為大家介紹到這里，轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)通過(guò)出讓方式取得的土地使用要向土地管理部門申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓，不可以直接和對(duì)方簽訂土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議，如果要改變土地用途也應(yīng)該向土地管理部門申請(qǐng)。