公司承租個(gè)人房屋需要交什么稅

租賃房產(chǎn)的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產(chǎn)稅、所得稅等稅費(fèi)。公司承租個(gè)人房屋也不需要繳納稅費(fèi)。

個(gè)人向公司租賃房屋要交哪些稅

1.增值稅及其附加稅費(fèi)

《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅[2016]36號 )《附件2：營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。

《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第16號)第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動產(chǎn)，按照以上規(guī)定計(jì)算應(yīng)納稅款。

2.城鎮(zhèn)土地使用稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

 3.個(gè)人所得稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定：對個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。

但是很多地方是核定個(gè)人所得稅，直接按租金收入的1%或2%(各地不統(tǒng)一)，以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。

4.印花稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定：對個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同免征印花稅。

5.房產(chǎn)稅

《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2008〕24號)規(guī)定：對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

公司承租個(gè)人房屋需要交什么稅?租賃房產(chǎn)的承租方不用交稅，而出租方交納增值稅及其附加稅、房產(chǎn)稅、所得稅等稅費(fèi)。公司承租個(gè)人房屋也不需要繳納稅費(fèi)。個(gè)人向公司租賃房屋要交增值稅及其附加稅費(fèi)、城鎮(zhèn)土地使用稅、個(gè)人所得稅、印花稅和房產(chǎn)稅。