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倚樓聽風(fēng)雨：回復(fù)鄒老師 沒設(shè)置這個明細(xì)，可以計入管理費(fèi)用中的行政事業(yè)費(fèi)中嗎

鄒老師：回復(fù)倚樓聽風(fēng)雨你好，沒有你可以新增的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 開發(fā)成本下的明細(xì)科目有哪些

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，開發(fā)成本下的明細(xì)科目有：土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”、“前期工程費(fèi)”、“建筑安裝工程費(fèi)”、“基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)”、“配套設(shè)施費(fèi)”和“開發(fā)間接費(fèi)用”

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 這些科目下一級明細(xì)又分別是什么

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，三級科目如何設(shè)置，這個就沒有統(tǒng)一規(guī)定，由單位自行設(shè)置的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 開發(fā)間接費(fèi)用包括哪些

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，開發(fā)間接費(fèi)用包括：工資，折舊，福利費(fèi)，辦公費(fèi)，勞動保護(hù)費(fèi)，周轉(zhuǎn)房攤銷，利息支出等

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 開發(fā)間接費(fèi)用里的有些明細(xì)和管理費(fèi)用下的有些明細(xì)相同 二者怎么區(qū)分呢

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，屬于與房產(chǎn)開發(fā)有關(guān)的相關(guān)支出，計入開發(fā)間接費(fèi)用 如果是行政管理發(fā)生的相關(guān)支出，就直接計入期間費(fèi)用核算

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費(fèi)計入什么會計科目

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費(fèi)計入管理費(fèi)用——業(yè)務(wù)招待費(fèi)科目核算

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 可以計入開發(fā)成本嗎

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)生的招待費(fèi)計入管理費(fèi)用——業(yè)務(wù)招待費(fèi)科目核算，招待費(fèi)是不通過開發(fā)成本科目核算的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 這是另一個老師回復(fù)的 他錯了嗎

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，業(yè)務(wù)招待支出是不會通過開發(fā)成本科目核算的

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 房地產(chǎn)企業(yè)月末結(jié)轉(zhuǎn)是怎樣的

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，你是指什么的結(jié)轉(zhuǎn)，是從開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品，還是損益科目結(jié)轉(zhuǎn)到到本年利潤？

穩(wěn)重的哈密瓜：回復(fù)鄒老師 開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品是不是整個項(xiàng)目完工了才結(jié)轉(zhuǎn)

鄒老師：回復(fù)穩(wěn)重的哈密瓜你好，是的，需要整個項(xiàng)目完工了才可以從開發(fā)成本結(jié)轉(zhuǎn)到開發(fā)產(chǎn)品核算的

小?。?/span>回復(fù)鄒老師 寫什么二級科目呢

鄒老師：回復(fù)小小你好，可以是銷售費(fèi)用—營銷費(fèi)?

小?。?/span>回復(fù)鄒老師 工程部的

鄒老師：回復(fù)小小你好，可以計入? 開發(fā)成本—間接費(fèi)用? 科目核算?

晨晨：回復(fù)樸老師 是的，房地產(chǎn)企業(yè)用什么科目

樸老師：回復(fù)晨晨一、開發(fā)成本（企業(yè)進(jìn)行商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)發(fā)生的各項(xiàng)購建成本）1、開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目） （1）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-土地征用及拆遷費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：土地價款、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、土地契稅、交易費(fèi)用、市政配套設(shè)施費(fèi)等） （2）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-前期工程費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：可行性研究費(fèi)、勘察測繪費(fèi)、三通一平費(fèi)（含甲供材）、規(guī)劃設(shè)計費(fèi)、規(guī)劃管理費(fèi)、交通環(huán)境方案費(fèi)等） （3）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-建安工程費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：地基工程費(fèi)、建筑工程費(fèi)（含甲供材）、安裝工程費(fèi)（含甲供材）、公共裝飾工程費(fèi)（含甲供材）、精裝修工程費(fèi)（含甲供材）、工程監(jiān)理費(fèi)等） （4）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：供電工程支出、供水工程支出、排污工程支出、開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、照明工程支出、智能化工程支出、綠化園林環(huán)境支出等） （5）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-公共配套費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：非經(jīng)營性共用費(fèi)用、單獨(dú)物業(yè)用房費(fèi)用、工程監(jiān)理費(fèi)等） （6）開發(fā)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱-開發(fā)間接費(fèi)（下設(shè)明細(xì)：應(yīng)分配開發(fā)間接費(fèi)、專項(xiàng)借款費(fèi)用等） 二、開發(fā)間接費(fèi)用（項(xiàng)目部直接為開發(fā)產(chǎn)品發(fā)生的各項(xiàng)間接費(fèi)用）（1）開發(fā)間接費(fèi)用-工資薪金（2）開發(fā)間接費(fèi)用-職工福利費(fèi)（3）開發(fā)間接費(fèi)用-辦公費(fèi)用（4）開發(fā)間接費(fèi)用-折舊攤銷費(fèi)（5）開發(fā)間接費(fèi)用-勞動保護(hù)費(fèi)（6）開發(fā)間接費(fèi)用-房租物業(yè)管理費(fèi)（7）開發(fā)間接費(fèi)用-工程管理費(fèi)（8）開發(fā)間接費(fèi)用-項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)（9）開發(fā)間接費(fèi)用-一般借款費(fèi)用（符合資本化部分） 三、預(yù)收賬款（企業(yè)按照《商品房預(yù)售合同》約定預(yù)收的款項(xiàng)） 1、預(yù)收賬款-預(yù)收訂金（是指按照合同約定預(yù)收但未開具發(fā)票的房款）（1）預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）預(yù)收賬款-預(yù)收訂金-車庫（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目） 2、預(yù)收賬款-預(yù)收售房款（是指按照合同約定預(yù)收且已開具發(fā)票的房款）（1）預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）預(yù)收賬款-預(yù)收售房款-車庫（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目） 四、應(yīng)付賬款（企業(yè)因接受建筑勞務(wù)等應(yīng)支付的款項(xiàng)） 應(yīng)付賬款-暫估成本（是指按照權(quán)責(zé)發(fā)生制原則預(yù)提應(yīng)付未付的開發(fā)成本） （1）應(yīng)付賬款-暫估開發(fā)成本-待結(jié)算工程成本（2）應(yīng)付賬款-暫估開發(fā)成本-待建工程成本（3）應(yīng)付賬款-暫估開發(fā)成本-待上交費(fèi)用 五、開發(fā)產(chǎn)品（企業(yè)完工時庫存開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際成本） 開發(fā)產(chǎn)品-開發(fā)項(xiàng)目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目）（1）普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）車庫（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目） 六、主營業(yè)務(wù)收入（企業(yè)確認(rèn)的銷售開發(fā)產(chǎn)品的收入） 主營業(yè)務(wù)收入-開發(fā)項(xiàng)目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目）（1）普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（2）非普通住宅（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（3）商鋪（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目）（4）車庫（按《預(yù)售許可證》附件的房號設(shè)置輔助核算項(xiàng)目） 七、主營業(yè)務(wù)成本（企業(yè)確認(rèn)開發(fā)產(chǎn)品收入時應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)的成本） 主營業(yè)務(wù)成本-開發(fā)項(xiàng)目名稱（是指按《規(guī)劃工程許可證》批準(zhǔn)的開發(fā)項(xiàng)目）（可以不設(shè)置核算項(xiàng)目俗稱半和科目）（1）普通住宅（2）非普通住宅（3）商鋪（4）車庫