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演示賬套

抵押物折價(jià)的會(huì)計(jì)處理

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蔡老師

職稱：,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,初級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師

4.73

解題: 0.02w

你好同學(xué)，會(huì)計(jì)上按照如下分錄處理：借：營(yíng)業(yè)外支出貸：庫(kù)存商品應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額）如果你按照售價(jià)的話，把庫(kù)存商品換成營(yíng)業(yè)收入就可以了，這樣就沒稅會(huì)差異

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水清清：回復(fù)蔡老師需要開具發(fā)票的是吧老師。那增值稅沒有免稅政策嗎現(xiàn)在？所得稅免不？

2023-03-12 11:03:06

蔡老師：回復(fù)水清清對(duì)于捐贈(zèng)物資方面，增值稅不免。目前對(duì)于公益性的服務(wù)才免增值稅。如果你們通過政府等部門來捐贈(zèng)，最好開具發(fā)票，這樣對(duì)方開具捐贈(zèng)收據(jù)的時(shí)候，好有個(gè)價(jià)格。這樣可以在所得稅前按限額扣除。

2023-03-12 11:13:22

蘭慧霞

職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師

0.00

解題: 0w

您好同學(xué)，比如說現(xiàn)在A有一輛車，抵押給了B，并且已經(jīng)辦理了抵押登記，有抵押給了C，沒有登記。但是A的車出現(xiàn)問題了，去修理廠修理，結(jié)果沒有支付修理費(fèi)，修理廠就直接將該車留置了，那么在這里，償債的順序，第一順位是修理廠的修理費(fèi)，第二順位人是車抵押給B并且辦理了登記，B可以以車變賣后優(yōu)先受償于C。

全部回復(fù)

Z：回復(fù)蘭慧霞留置＞已辦理抵押登記的債權(quán)人＞未辦理抵押登記的債權(quán)人是這樣嗎？

2023-03-12 12:19:21

蘭慧霞：回復(fù)Z您好同學(xué)，留置＞已辦理抵押登記的債權(quán)人,如果同時(shí)多人辦理抵押登記，按照抵押順序償債＞未辦理抵押登記的債權(quán)人，簽訂抵押合同的先后順序。針對(duì)的是動(dòng)產(chǎn)。

2023-03-12 12:38:59

玲老師

職稱：會(huì)計(jì)師

4.99

解題: 37.73w

你好一、法院拍賣抵押物應(yīng)通知抵押權(quán)人按照我國(guó)民事訴訟法的規(guī)定，財(cái)產(chǎn)被查封、扣押后，執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行法律文書確定的義務(wù)。被執(zhí)行人逾期不履行的，人民法院應(yīng)當(dāng)拍賣被查封、扣押的財(cái)產(chǎn);不適于拍賣或者當(dāng)事人雙方同意不進(jìn)行拍賣的，人民法院可以委托有關(guān)單位變賣或者自行變賣。據(jù)此，我國(guó)確立了拍賣優(yōu)先的原則。關(guān)于拍賣的具體流程，詳細(xì)可見《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》。關(guān)于在拍賣過程中是否需要通知抵押權(quán)人的問題，按照《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第十四條的規(guī)定，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)。另外，根據(jù)《北京市法院執(zhí)行案件辦理流程與執(zhí)行公開指南》第三十四條的規(guī)定，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)在拍賣日五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式，通知當(dāng)事人和已知的擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日到場(chǎng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第五十五條也規(guī)定，已經(jīng)設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)被采取查封、扣押等財(cái)產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權(quán)的效力。根據(jù)前述規(guī)定，在拍賣過程中，負(fù)責(zé)主持拍賣的法院應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定的程序在拍賣五日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的適當(dāng)方式通知抵押權(quán)人。二、抵押權(quán)人可以直接申請(qǐng)參與分配根據(jù)最新出臺(tái)的《民訴法司法解釋》第五百零八條第二款以及《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)人民法院查封、扣押、凍結(jié)的財(cái)產(chǎn)有優(yōu)先權(quán)、擔(dān)保物權(quán)的債權(quán)人，可以直接申請(qǐng)參與分配，主張優(yōu)先受償權(quán)?！睹裨V法司法解釋》第五百零九條規(guī)定，申請(qǐng)參與分配，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)書。申請(qǐng)書應(yīng)當(dāng)寫明參與分配和被執(zhí)行人不能清償所有債權(quán)的事實(shí)、理由，并附有執(zhí)行依據(jù)。參與分配申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)在執(zhí)行程序開始后，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)執(zhí)行終結(jié)前提出。根據(jù)上述規(guī)定，在上述房屋處置過程中，抵押權(quán)人可以在第一筆債權(quán)案件的執(zhí)行程序開始后，抵押物執(zhí)行終結(jié)前向執(zhí)行法院提出書面的申請(qǐng)書，直接申請(qǐng)參與分配。根據(jù)《民訴法司法解釋》第五百一十條和第五百一十一條的規(guī)定，若咨詢?nèi)藢?duì)借款人的房屋享有抵押權(quán)，抵押權(quán)人可直接申請(qǐng)參與分配的，執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)制作財(cái)產(chǎn)分配方案，并送達(dá)抵押權(quán)人和借款人以及其他申請(qǐng)參與的債權(quán)人、被執(zhí)行人，若抵押權(quán)人對(duì)分配方案有異議，應(yīng)當(dāng)自收到分配方案之日起十五日內(nèi)向執(zhí)行法院提出書面異議。在此期間，借款人以及其他申請(qǐng)參與的債權(quán)人、被執(zhí)行人也可能提出異議。關(guān)于參與分配的規(guī)定，建議讀者自行查閱民事訴訟法司法解釋及強(qiáng)制執(zhí)行的其他相關(guān)規(guī)定。

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