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以房抵工程款會(huì)計(jì)處理
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meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 大阿婷 發(fā)表的提問：
老師工程款抵房應(yīng)該怎么處理？甲方以房抵我司工程款，我司又以房抵材料款，這種情況怎么賬務(wù)處理？
你好；? ? ? ? 房子會(huì)過戶給你們。 開票給你們嗎 ？? 發(fā)票是給 供應(yīng)商材料商那邊嗎？? ? ?
1樓
2023-03-11 11:25:06
全部回復(fù)
大阿婷：回復(fù)meizi老師 不會(huì)過戶到我們公司，也沒有票
2023-03-11 12:03:16
meizi老師：回復(fù)大阿婷?你好； 那意思是直接給你供應(yīng)商材料商那邊過戶嗎? ?
2023-03-11 12:19:24
大阿婷：回復(fù)meizi老師 老師看一下那個(gè)圖哦，房子最終是在個(gè)人手里，但是抵消了我們幾個(gè)公司之間的債務(wù)，不知道如何處理，還請(qǐng)老師指教
2023-03-11 12:49:13
meizi老師：回復(fù)大阿婷?你好；? ? 你上面的圖只能說明你們? 幾個(gè)機(jī)構(gòu)在抵償債務(wù) ； 現(xiàn)在是你 要怎么來抵減 ；你要描述? ??
2023-03-11 13:10:29
大阿婷：回復(fù)meizi老師 房子最終是到個(gè)人手里，丙方欠我們的工程款，我們欠戊方的材料款之間抵消了債務(wù)，沒有發(fā)票，只有收據(jù)和抵房協(xié)議，我這邊如何做？
2023-03-11 13:39:36
meizi老師：回復(fù)大阿婷?你好；? ? ?你做賬 ：借? ? 應(yīng)付賬款 -?戊方? 貸應(yīng)收賬款- 丙方 ； 這樣來處理分錄。? 用后面的 這個(gè)協(xié)議做附件 。? ? ? 這個(gè)金額沒有差異嘛？? 你們? 掛的往來科目? ??
2023-03-11 13:58:54
大阿婷：回復(fù)meizi老師 有差異的。沒有發(fā)票這樣子做的話沒有什么風(fēng)險(xiǎn)吧
2023-03-11 14:10:44
meizi老師：回復(fù)大阿婷?你好； 都要分別去開票哈 ；? ??戊方 開票給你 ； 你開票給? ???丙方? ；? ? ?差異金額到時(shí)你做營業(yè)外收支處理? ??
2023-03-11 14:23:14
大阿婷：回復(fù)meizi老師 我開給丙方工程發(fā)票，戊方開材料票給到我們，應(yīng)收跟應(yīng)付沖抵的時(shí)候付協(xié)議進(jìn)去就可以了嗎？還需要其他的材料嗎？
2023-03-11 14:40:08
meizi老師：回復(fù)大阿婷?你好；? ? 是的。 其他不用了。? ?拿著協(xié)議蓋章即可? ?
2023-03-11 15:06:11
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 做會(huì)計(jì)的甜品師傅 發(fā)表的提問：
以房抵工程款的賬務(wù)處理。
你好，你單位拿到房屋的用途是？
2樓
2023-03-11 12:16:26
全部回復(fù)
做會(huì)計(jì)的甜品師傅：回復(fù)鄒老師 后期要賣
2023-03-11 12:42:06
鄒老師：回復(fù)做會(huì)計(jì)的甜品師傅你好，借；持有待售資產(chǎn) 貸；應(yīng)收賬款
2023-03-11 13:05:10
做會(huì)計(jì)的甜品師傅：回復(fù)鄒老師 弄到老板個(gè)人名下會(huì)不會(huì)好一點(diǎn)啊。老師。弄到公司或者個(gè)人那種會(huì)少交稅呢。老師
2023-03-11 13:20:56
鄒老師：回復(fù)做會(huì)計(jì)的甜品師傅你好，這個(gè)是抵公司的款項(xiàng)，就應(yīng)當(dāng)放在公司名下才是的
2023-03-11 13:49:57
做會(huì)計(jì)的甜品師傅：回復(fù)鄒老師 那怎么做賬務(wù)處理呢。明細(xì)和稅收 、
2023-03-11 14:14:21
鄒老師：回復(fù)做會(huì)計(jì)的甜品師傅你好，借；持有待售資產(chǎn) 貸；應(yīng)收賬款 這個(gè)就是房屋抵工程款的分錄啊
2023-03-11 14:28:54
做會(huì)計(jì)的甜品師傅：回復(fù)鄒老師 不用交稅了么、？
2023-03-11 14:54:47
鄒老師：回復(fù)做會(huì)計(jì)的甜品師傅你好，沒有出售的時(shí)候是暫時(shí)不需要納稅的
2023-03-11 15:18:55
克江老師
職稱：,中級(jí)會(huì)計(jì)師,注冊(cè)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 0.33w
引用 @ 葉葉 發(fā)表的提問：
房抵工程款， 業(yè)主把房子抵工程款給我們公司的掛靠人名下，會(huì)計(jì)分錄怎么處理！ 涉及到哪些稅！
房抵工程款，增加固定資產(chǎn) 減少 債權(quán)。這個(gè)分錄看你科目定了。契稅肯定要交的。
3樓
2023-03-11 13:26:36
全部回復(fù)
葉葉：回復(fù)克江老師 可是業(yè)主房子不是直接抵給我們公司的，他是抵給了我們公司的掛靠個(gè)人的名字下！沒經(jīng)過我們公司！但是我們是開了工程發(fā)的給業(yè)主的
2023-03-11 14:00:03
葉葉：回復(fù)克江老師 可是業(yè)主房子不是直接抵給我們公司的，他是抵給了我們公司的掛靠個(gè)人的名字下！沒經(jīng)過我們公司！但是我們是開了工程發(fā)票給業(yè)主的
2023-03-11 14:11:23
克江老師：回復(fù)葉葉掛靠個(gè)人的名字下，真正產(chǎn)權(quán)不是公司，從法律角度不是公司資產(chǎn)，不能銷賬。
2023-03-11 14:32:44
方老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師、注冊(cè)稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ Time 發(fā)表的提問：
，以工程款抵房款應(yīng)該如何進(jìn)行賬務(wù)處理？
你們是工程方還是售房方。
4樓
2023-03-11 14:39:17
全部回復(fù)
Time：回復(fù)方老師 我是工程方
2023-03-11 14:54:05
方老師：回復(fù)Time你好，工程方的會(huì)計(jì)處理 借固定資產(chǎn) -不動(dòng)產(chǎn) 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅-進(jìn)項(xiàng)稅額 貸應(yīng)收賬款 -某地產(chǎn)公司 如果開具普票的話不需要考慮增值稅。
2023-03-11 15:14:00
袁老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 曉曉 發(fā)表的提問：
甲方在合同約定，以工程款抵房，現(xiàn)房賣掉，錢能以工程款入賬嗎？這該怎么處理？
可以的啊，借：銀行存款 貸：應(yīng)收賬款
5樓
2023-03-11 15:59:30
全部回復(fù)
梁勇老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
5.00
解題: 0w
引用 @ luciaying 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)房款抵工程款的賬務(wù)處理
借：其他應(yīng)付款/應(yīng)付賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：存貨
6樓
2023-03-11 17:18:00
全部回復(fù)
小林老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 6.83w
引用 @ 葉林 發(fā)表的提問：
老師，以房抵工程款，房子在轉(zhuǎn)給個(gè)人，賬務(wù)要怎么處理，
您好，問下房過戶到工程款公司再過戶個(gè)人還是直接過戶個(gè)人。
7樓
2023-03-11 18:38:10
全部回復(fù)
葉林：回復(fù)小林老師 直接過戶給個(gè)人
2023-03-11 19:12:32
葉林：回復(fù)小林老師 直新過房給個(gè)人，和過戶到工程款公司再過戶個(gè)人有什么不同的賬戶處理和稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
2023-03-11 19:35:31
小林老師：回復(fù)葉林您好，風(fēng)險(xiǎn)基本沒有，就是兩次過戶需要重復(fù)納稅。一次過戶，借銀行存款，貸應(yīng)收賬款～工程款。
2023-03-11 19:55:01
葉林：回復(fù)小林老師 老師，甲方、公司、個(gè)人，三者，可否一次過戶
2023-03-11 20:15:36
小林老師：回復(fù)葉林您好，是可以一次過戶，但需要周期。最好是甲方與個(gè)人過戶，過戶款支付給公司。
2023-03-11 20:28:59
鄒老師
職稱：注冊(cè)稅務(wù)師+中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 悠然 發(fā)表的提問：
公司工程款抵房，房子抵在私人名下帳務(wù)如何處理
你好，是應(yīng)收工程款，對(duì)方用房子來抵消的意思嗎？?
8樓
2023-03-11 19:54:04
全部回復(fù)
悠然：回復(fù)鄒老師 對(duì)方的房子抵給我們，但房子落戶到我公司員工的私人名下，帳務(wù)該如何處理
2023-03-11 20:20:27
鄒老師：回復(fù)悠然你好，既然是對(duì)方的房子抵給你們，那落戶應(yīng)當(dāng)落戶到單位名下，這樣才可以做賬務(wù)處理啊?
2023-03-11 20:50:19
悠然：回復(fù)鄒老師 但是房子是抵在老板兒子的名下，這要怎么處理
2023-03-11 21:03:37
悠然：回復(fù)鄒老師 沒有在公司名下
2023-03-11 21:28:32
鄒老師：回復(fù)悠然請(qǐng)仔細(xì)看我回復(fù)的內(nèi)容，需要正規(guī)才是的 ，如果是正規(guī)的 借：固定資產(chǎn)，貸 ：應(yīng)收賬款?
2023-03-11 21:50:23
悠然：回復(fù)鄒老師 房子沒在公司名下要怎么處理呢？
2023-03-11 22:05:20
鄒老師：回復(fù)悠然你好，房子需要放在公司名下，這樣才可以做賬務(wù)處理啊?
2023-03-11 22:33:54
bamboo老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 20.65w
引用 @ 管利亞 發(fā)表的提問：
建筑業(yè)，工程款抵房款，怎么做帳務(wù)處理
您好 請(qǐng)問對(duì)方給您開具房屋發(fā)票了嗎
9樓
2023-03-11 20:59:33
全部回復(fù)
管利亞：回復(fù)bamboo老師 對(duì)方?jīng)]有開具房屋發(fā)票給我們呢
2023-03-11 21:11:48
管利亞：回復(fù)bamboo老師 我們公司拿過來的房子，再轉(zhuǎn)給分包方的
2023-03-11 21:29:22
bamboo老師：回復(fù)管利亞需要有發(fā)票給您單位的 借：固定資產(chǎn) 貸：應(yīng)收賬款
2023-03-11 21:52:17
管利亞：回復(fù)bamboo老師 沒有發(fā)票呢，這個(gè)怎么做帳呢
2023-03-11 22:08:45
bamboo老師：回復(fù)管利亞沒有發(fā)票也要這樣寫分錄
2023-03-11 22:26:03
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 46.31w
引用 @ 禾苗 發(fā)表的提問：
老師，我們房產(chǎn)公司用房子去抵扣應(yīng)該支付的工程款，且抵扣的房款又是個(gè)人的，但是工程公司出了抵扣房款證明了抵扣給此人！一個(gè)賬務(wù)怎么處理。會(huì)計(jì)分錄如何寫！
這就相當(dāng)于委托付款了，你的應(yīng)付賬款直接抵消應(yīng)該收房款的銀行存款
10樓
2023-03-11 21:58:09
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會(huì)計(jì)師
4.98
解題: 46.31w
引用 @ XIN 發(fā)表的提問：
請(qǐng)問我們是工程公司，甲方以房抵工程款，稅務(wù)和賬務(wù)分別怎么處理
借固定資產(chǎn)貸主營業(yè)務(wù)收入貸銷項(xiàng)，這樣做就行了，買房的話有進(jìn)項(xiàng)票還可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅
11樓
2023-03-11 22:53:17
全部回復(fù)
XIN：回復(fù)樸老師 固定資產(chǎn)要不要分期攤銷什么的
2023-03-11 23:29:45
樸老師：回復(fù)XIN要，要折舊的哦，固定資產(chǎn)折舊
2023-03-11 23:55:44
XIN：回復(fù)樸老師 到時(shí)房賣出給別人，稅務(wù)和賬務(wù)又怎么處理
2023-03-12 00:22:24
樸老師：回復(fù)XIN做固定資產(chǎn)清理就可以了
2023-03-12 00:34:16
XIN：回復(fù)樸老師 老師，方便詳細(xì)點(diǎn)說嗎？
2023-03-12 00:48:44
XIN：回復(fù)樸老師 例如要不要交房產(chǎn)稅什么的
2023-03-12 01:14:18
樸老師：回復(fù)XIN公司賣房子交增值稅印花稅土增稅
2023-03-12 01:28:59
XIN：回復(fù)樸老師 分別怎么繳納？
2023-03-12 01:58:43
樸老師：回復(fù)XIN如果賣方有原始購房發(fā)票和契稅票情況下： A.增值稅 =（申報(bào)價(jià)-原值）*5.6%； B.印花稅 = 申報(bào)價(jià) * 萬分之五； C.土地增值稅 = 差額（申報(bào)價(jià)-原購房價(jià)）的30%-60%；
2023-03-12 02:09:10
XIN：回復(fù)樸老師 如果甲方和我們簽訂了購房合同，后面又以原金額買回去呢？
2023-03-12 02:38:50
樸老師：回復(fù)XIN你問買方交什么稅？
2023-03-12 03:01:20
老劉
職稱：,高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.96
解題: 0.88w
引用 @ 菲菲 發(fā)表的提問：
老師，你好，我公司是土石方工程的，在運(yùn)作過程中，出現(xiàn)加煤油，請(qǐng)挖土機(jī)這些工程款，但還沒有完工的情況下，怎樣做會(huì)計(jì)處理？
你用施工企業(yè)會(huì)計(jì)制度進(jìn)行核算。 在未完工的情況下線用工程施工科目核算
12樓
2023-03-12 00:10:52
全部回復(fù)
菲菲：回復(fù)老劉 請(qǐng)問一下，會(huì)計(jì)分錄怎么做？
2023-03-12 00:46:50
老劉：回復(fù)菲菲借：工程施工-機(jī)械費(fèi) 貸：銀行存款
2023-03-12 01:10:10
菲菲：回復(fù)老劉 請(qǐng)問老師，工程施工在那個(gè)科目里
2023-03-12 01:37:10
老劉：回復(fù)菲菲工程施工是一級(jí)科目，和生產(chǎn)成本性質(zhì)是一樣的。
2023-03-12 01:59:51
菲菲：回復(fù)老劉 明白了，我己計(jì)入生產(chǎn)成本
2023-03-12 02:20:16
老劉：回復(fù)菲菲感謝對(duì)會(huì)計(jì)學(xué)堂的支持，請(qǐng)對(duì)我的答復(fù)做出評(píng)價(jià)，謝謝
2023-03-12 02:38:22
meizi老師
職稱：中級(jí)會(huì)計(jì)師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ zmj 發(fā)表的提問：
消防公司給甲房開做消防工程，甲房開無力支付工程款，以商品房抵工程款，雙方怎么處理？商品房是在消防公司股東名下
你好 ；? ? 借應(yīng)收賬款貸主營業(yè)務(wù)收入? 應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅 ；? ?借其他應(yīng)收款-股東 貸應(yīng)收賬款 ；? ? ? 這樣掛 。讓法人和 甲方 以及? 你公司簽訂三方債權(quán)債務(wù)抵償協(xié)議 來 寫? 到時(shí)候 股東給錢給你公司 ；??
13樓
2023-03-12 01:17:33
全部回復(fù)
zmj：回復(fù)meizi老師 那消防公司要開發(fā)票給房開嗎？房開要開售房發(fā)票給股東嗎？
2023-03-12 01:49:16
meizi老師：回復(fù)zmj?你好? ?需要開票的? ?； 你正常開票即可? ? ? ?房開開給 股東?
2023-03-12 02:13:28
zmj：回復(fù)meizi老師 老師，那股東需要交哪些稅?
2023-03-12 02:36:47
meizi老師：回復(fù)zmj?你好? 股東繳納契稅 和印花稅 ；? ?
2023-03-12 02:59:45
zmj：回復(fù)meizi老師 老師，消防公司欠供應(yīng)商的材料款也是用房子抵的，股東用房子抵材料款，這個(gè)又怎么做分錄？
2023-03-12 03:17:00
meizi老師：回復(fù)zmj?你好 那誰開的房子發(fā)票出去的?
2023-03-12 03:46:06
zmj：回復(fù)meizi老師 ???消防公司不能開售房發(fā)票 ??？難道事可以開的嗎？去稅務(wù)局代開？如果是房開公司開的發(fā)票呢？
2023-03-12 04:08:05
meizi老師：回復(fù)zmj?你好 ；? 你現(xiàn)在不是你公司名下的房子。 不是股東的房子嗎??
2023-03-12 04:19:43
zmj：回復(fù)meizi老師 是房開的房子抵消防公司的工程款，然后消防公司欠供應(yīng)商的材料款，也是拿房子抵，老師這個(gè)是房開開發(fā)票節(jié)稅還是消防公司開發(fā)票給供應(yīng)商節(jié)稅？
2023-03-12 04:33:21
meizi老師：回復(fù)zmj你好 ；? ? ?如果消防公司開票給供應(yīng)商。 你要先做固定資產(chǎn)去。 繳納增值稅、附加稅、 印花稅 和房產(chǎn)稅? 土地使用稅 和企業(yè)所得稅的；??
2023-03-12 04:51:13
zmj：回復(fù)meizi老師 那如果是房開商直接開票給供應(yīng)商呢？怎么做賬
2023-03-12 05:17:00
meizi老師：回復(fù)zmj?你好 直接開的話 。? ?那么? 就得三方債權(quán)債務(wù)抵償協(xié)議才行的；? ? ? 不然你公司很容易涉稅的??
2023-03-12 05:41:57
zmj：回復(fù)meizi老師 三方債權(quán)債務(wù)抵償協(xié)議是不是三方在這個(gè)協(xié)議中都要簽字蓋章？
2023-03-12 06:01:09
meizi老師：回復(fù)zmj你好 ；? ?是的。都要簽字蓋章的
2023-03-12 06:18:17
zmj：回復(fù)meizi老師 如果是房開商直接開票給供應(yīng)商，房子在供應(yīng)商名下，三方都簽了債權(quán)債務(wù)抵償?shù)膮f(xié)議，消防公司這邊還需要交稅嗎
2023-03-12 06:28:58
meizi老師：回復(fù)zmj?你好? 這邊 就相當(dāng)于你公司要求甲方 用房屋? 去抵償你欠供應(yīng)商的 貨款 這樣來處理 。? 對(duì)于你來說的話? 你們 開票出去就不涉及的錢。 你就 報(bào)你做的收入工程款即可??
2023-03-12 06:58:53
zmj：回復(fù)meizi老師 沒聽懂，老師，能說大白話一點(diǎn)嗎？
2023-03-12 07:11:59
meizi老師：回復(fù)zmj?你好 我上面就是說的大白話哦 ； 你仔細(xì)去理理上面的關(guān)系? 在去看我說的? ?
2023-03-12 07:39:21
家權(quán)老師
職稱：稅務(wù)師
4.97
解題: 18.35w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問：
請(qǐng)問老師甲方以房抵工程款給建筑公司，建筑公司又以房抵材料供貨商，如何賬務(wù)處理？
哈哈，各做各的賬就是了啊。關(guān)鍵是過戶給建筑公司沒呢？
14樓
2023-03-12 02:34:30
全部回復(fù)
小林老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 6.83w
引用 @ 欣欣子 發(fā)表的提問：
請(qǐng)問老師甲方以房抵工程款給建筑公司，建筑公司又以房抵材料供貨商，如何賬務(wù)處理？
您好，是哪個(gè)公司的賬務(wù)？
15樓
2023-03-12 03:38:01
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