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房地產(chǎn)會計第二版重點
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venus老師
職稱:中級會計師
4.98
解題: 5.11w
引用 @ 生活天空 發(fā)表的提問:
想重點看房地產(chǎn)會計和報稅重點看哪本書較好
《房地產(chǎn)企業(yè)會計》 有這本書的
1樓
2023-03-09 13:19:45
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 。 發(fā)表的提問:
老師,房地產(chǎn)會計的重點稅源具體怎么填報
你好,一.重點稅源相關(guān)填報資料梳理 1. 納稅申報表及其附列資料 增值稅納稅申報必報資料為納稅申報表及其附列資料,分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人兩種情況。《營改增稅負分析測算明細表》,由從事建筑、房地產(chǎn)、金融或生活服務(wù)等經(jīng)營業(yè)務(wù)的增值稅一般納稅人在辦理增值稅納稅申報時填報。其他資料由各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務(wù)局確定。 2. 重點稅源監(jiān)控報表 全國獨立納稅重點稅源企業(yè)監(jiān)控報表按監(jiān)控內(nèi)容共分為6張報表,分別為: XXB表《2016年重點稅源企業(yè)基本信息表》; B1表《2016年 月重點稅源企業(yè)稅收信息(月報)表》; B2表《2016年 月重點稅源企業(yè)主要產(chǎn)品與稅收信息(月報)表》; B3表《2016年 季度重點稅源企業(yè)財務(wù)信息(季報)表》; B4表《2016年 季度重點稅源房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)經(jīng)營信息(季報)表》; B5表《2016年企業(yè)調(diào)查問卷(月報)》。 重點稅源企業(yè)向稅務(wù)機關(guān)報送的報表除重點稅源的“企業(yè)表”外,還必須報送納稅申報表、附列報表、企業(yè)財務(wù)報表(包括資產(chǎn)負債表、利潤分配表)等多種資料。許多指標(biāo)在各類報表中存在重復(fù)填列、重復(fù)報送的情況,讓企業(yè)消耗了大量的人力、物力、財力。 二.納稅申報數(shù)據(jù)填報邏輯 “營改增”全面試點推廣后,《納稅申報表》填寫內(nèi)容增加、勾稽關(guān)系復(fù)雜,納稅人各項銷售、支出需要按照不同類型、不同稅率對應(yīng)到納稅申報表上的不同欄目,企業(yè)納稅申報填寫難度和工作量相比營業(yè)稅時代增大很多。 對企業(yè)財務(wù)來說,重點稅源監(jiān)控報表填報要求復(fù)雜,需要特別注意。比如,《稅收月報表》各項數(shù)據(jù)均應(yīng)按報表期企業(yè)實際發(fā)生的數(shù)額填報,表中“已繳稅款”與“應(yīng)繳稅款”均為企業(yè)財務(wù)口徑而不是稅務(wù)征收口徑。 在涉稅申報表進一步細化的背景下,需要將不同稅率、不同征收率、特別是同一稅率下的不同類型征稅項目區(qū)分開來。這就要求財務(wù)人員在填報時,需要仔細區(qū)分各類項目明細。 如果可以使用納稅申報解決方案,自動從科目發(fā)生額、稅控開票數(shù)據(jù)、已認證進項發(fā)票信息等多種數(shù)據(jù)源中獲取詳細的納稅申報表數(shù)據(jù),并由系統(tǒng)自動生成納稅申報表。對于處于重點稅源監(jiān)控下的企業(yè)財務(wù)來說,不僅提高了填報效率,數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確率和可靠性也都大大增加。 三.納稅數(shù)據(jù)溯源及風(fēng)險防控 在重點稅源的稅務(wù)稽查中,增值稅納稅申報信息一直以來都是稅務(wù)機關(guān)重點稽查內(nèi)容。同時,監(jiān)控報表大部分信息可由增值稅納稅申報表數(shù)據(jù)自動填充,從另一個側(cè)面對企業(yè)增值稅納稅申報提出了高要求。 對于重點稅源監(jiān)控下的企業(yè)來說,納稅數(shù)據(jù)不僅要合法合規(guī)還要合理,尤其是增值稅納稅申報表最好是可以在企業(yè)內(nèi)部建立財務(wù)數(shù)據(jù)預(yù)檢機制。 一方面,企業(yè)如果在納稅數(shù)據(jù)提交之前能夠進行稅務(wù)自檢、審核,就能對可能面臨的稅務(wù)風(fēng)險進行分析和防控。 另一方面,財務(wù)人員在面臨檢查時,由于納稅申報數(shù)據(jù)來源分散,往往不能及時找出數(shù)據(jù)來源并作出合理解釋,從而引發(fā)更大的稅務(wù)風(fēng)險。 為防范稅務(wù)風(fēng)險,企業(yè)可以使用納稅申報管理系統(tǒng)實現(xiàn)納稅申報表數(shù)據(jù)來源系統(tǒng)化,稅金計算自動化、稅務(wù)審核制度化、資料保存規(guī)范化。 重點稅源怎么申報 比如可以使用軟件系統(tǒng)對納稅申報進行系統(tǒng)化管理,在系統(tǒng)生成的增值稅納稅申報表中可以同時顯示科目余額和申報數(shù)據(jù),同時通過大數(shù)據(jù)進行稅負率等指標(biāo)測評。最終填報數(shù)據(jù)的來源也能夠在系統(tǒng)中直接查看,在面對稅務(wù)局疑問時也能從容應(yīng)對。 6 納稅申報對于任何企業(yè)來說都是不可規(guī)避的重要環(huán)節(jié),特別是被納入重點稅源監(jiān)控的企業(yè),在“營改增“全面推行的情形下,納稅申報的處理越發(fā)復(fù)雜,但稅務(wù)部門的檢查卻越發(fā)深入細致。通過納稅申報解決方案從系統(tǒng)源頭取數(shù),自動生成納稅申報表和其他涉稅報表,不僅提高了稅務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確性、提升財務(wù)工作效率,更能降低企業(yè)稅務(wù)風(fēng)險。
2樓
2023-03-09 14:46:04
全部回復(fù)
。:回復(fù)紫藤老師 老師,我是要問每一空需要填的數(shù)據(jù)
2023-03-09 15:30:23
紫藤老師:回復(fù)可以根據(jù)利潤表和資產(chǎn)負債表去拿數(shù)據(jù),據(jù)實申報
2023-03-09 15:46:59
。:回復(fù)紫藤老師 報當(dāng)月的發(fā)生額嗎
2023-03-09 16:03:46
。:回復(fù)紫藤老師 季度也要報嗎
2023-03-09 16:28:52
紫藤老師:回復(fù)。你看看報表要求的日期是年度還是季度
2023-03-09 16:43:07
。:回復(fù)紫藤老師 月報,但是這個月的賬單銀行那邊拿不到怎么報
2023-03-09 17:00:39
紫藤老師:回復(fù)這個月的賬單銀行你可以在網(wǎng)上銀行查詢
2023-03-09 17:11:07
。:回復(fù)紫藤老師 但是沒打印出來做不了帳
2023-03-09 17:25:04
。:回復(fù)紫藤老師 可以估算填嗎
2023-03-09 17:42:49
紫藤老師:回復(fù)。你好,可以估算填的
2023-03-09 18:12:25
樸老師
職稱:會計師
4.98
解題: 46.32w
引用 @ 有魅力的星月 發(fā)表的提問:
我是房地產(chǎn)公司的會計,想做一個電子版本的,怎么做,分幾大類
你好,你要做電子版本的分錄還是什么
3樓
2023-03-09 15:45:31
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱:中級會計師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ 學(xué)習(xí)中? 發(fā)表的提問:
,是房地產(chǎn)會計好點還是商貿(mào)會計好點!房地產(chǎn)會計更能學(xué)東西嗎?發(fā)展前景好嗎
你好,商貿(mào)會計比房地產(chǎn)會計簡單,一般情況下,房地產(chǎn)會計比較復(fù)雜,但是待遇也不錯
4樓
2023-03-09 16:45:16
全部回復(fù)
沈家本老師
職稱:注冊會計師,稅務(wù)師,律師
4.99
解題: 0.6w
引用 @ 皮皮 發(fā)表的提問:
公司成為重點稅源企業(yè),有哪些地方需要特別注意呢?
你好,根據(jù)我的稅務(wù)經(jīng)驗,如果公司成為重點稅源企業(yè)之后,稅務(wù)局一般都會每月月初要求其估算當(dāng)月繳納的增值稅和每季度的企業(yè)所得稅,因為稅務(wù)機關(guān)對于每月本區(qū)域的稅收情況要進行預(yù)測和考核。 同時重點稅源企業(yè)在企業(yè)所得稅匯算清繳的審查和平時的納稅評估上會受到更多的關(guān)注,需要在財務(wù)上進一步規(guī)范和嚴(yán)格。 為您提供解答,祝學(xué)習(xí)愉快
5樓
2023-03-09 17:48:49
全部回復(fù)
沈家本老師:回復(fù)皮皮若滿意,幫打五星好評哦謝謝
2023-03-09 18:23:00
吳少琴老師
職稱:會計師
4.99
解題: 3.47w
引用 @ 愛笑的流沙 發(fā)表的提問:
會計實操題第一遍做的時候沒做對,第二遍就又直接做了,沒點那個重做,如果第二遍做對了,系統(tǒng)會不會給
6樓
2023-03-09 18:46:31
全部回復(fù)
吳少琴老師:回復(fù)愛笑的流沙不會,,,,,,,,,,,
2023-03-09 18:57:27
老劉
職稱:,高級會計師,中級會計師
4.96
解題: 0.88w
引用 @ 阿真 發(fā)表的提問:
第一,房地產(chǎn)開發(fā)間接費和期間費怎么劃分?第二、房地產(chǎn)開發(fā)稅金及附加能計入間接費嗎?
開發(fā)間接費用是與項目相關(guān)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)稅金及附加不能進間接費用
7樓
2023-03-09 20:00:34
全部回復(fù)
答疑何老師
職稱:注冊會計師
4.79
解題: 0.3w
引用 @ 風(fēng)中的冬天 發(fā)表的提問:
成本會計,第四版主編陳yun,第11章業(yè)務(wù)二
你好,稍等我看下你的問題
8樓
2023-03-09 21:02:36
全部回復(fù)
瑜老師
職稱:,中級會計師,初級會計師
4.93
解題: 0.3w
引用 @ 2333333 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)會計簡單點還是做建筑業(yè)會計好點
建筑業(yè)的相對簡單,房地產(chǎn)涉及土地增值稅清算
9樓
2023-03-09 22:31:36
全部回復(fù)
meizi老師
職稱:中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 悠悠然 發(fā)表的提問:
我以前用金蝶迷你版做房地產(chǎn)會計,現(xiàn)在做酒店會計適合用金蝶哪個版本
你好 這個版本的話建議問問你金蝶售后人員了解 因為這個需要根據(jù)你實際公司需求 來選擇板塊的;你可以找金蝶公司的人來你公司實地了解的
10樓
2023-03-09 23:50:51
全部回復(fù)
樸老師
職稱:會計師
4.98
解題: 46.32w
引用 @ 發(fā)表的提問:
老師 我第一次要把發(fā)票增版,稅局要來實地核查 請問會在稅局系統(tǒng)錄入重點監(jiān)控企業(yè)嗎?
你好,這個一般不會的哦
11樓
2023-03-10 00:55:38
全部回復(fù)
方老師
職稱:中級會計師、注冊稅務(wù)師
4.98
解題: 2.4w
引用 @ 大將軍BYJZT  發(fā)表的提問:
所得稅匯算的A105010視同銷售和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)特定業(yè)務(wù)納稅調(diào)整明細表,這張表房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)該怎樣填?比如房地產(chǎn)企業(yè)的預(yù)售收入和成本,能填入第一項視同收入和第二項視同成本欄里嗎?我感覺這樣填會與第三項重復(fù)納稅了,
預(yù)收款填23行。
12樓
2023-03-10 02:12:04
全部回復(fù)
大將軍BYJZT :回復(fù)方老師 謝謝老師!稅務(wù)所給我公司填入視同收入,視同成本,房開特定納稅調(diào)整,(1欄,11欄,21欄)都填了,這不是重復(fù)了嗎?
2023-03-10 02:41:05
方老師:回復(fù)大將軍BYJZT 房地產(chǎn)填寫特殊業(yè)務(wù)納稅調(diào)整部分,如果企業(yè)有視同銷售調(diào)整項填寫視同銷售表上半部分。 特殊調(diào)整請參考200931號文件規(guī)定。
2023-03-10 02:54:51
大將軍BYJZT :回復(fù)方老師 我沒有其他的視同銷售,我只有預(yù)售的房子,預(yù)收款項,我得找事務(wù)所。
2023-03-10 03:15:48
方老師:回復(fù)大將軍BYJZT 如果上面和下面同時調(diào)增預(yù)收賬款那就會導(dǎo)致多交稅。
2023-03-10 03:31:21
大將軍BYJZT :回復(fù)方老師 老師你好,還有個問題,這張表的第24,28行,的預(yù)計毛利是按15%還是25%預(yù)計?有文件嗎?
2023-03-10 04:00:06
方老師:回復(fù)大將軍BYJZT 200931號第八條有規(guī)定,一般地方參照這個有自己的文件或者稅局給你們核定的有。
2023-03-10 04:12:36
小小劉老師
職稱:CMA,中級會計師,初級會計師,稅務(wù)師
4.95
解題: 0.3w
引用 @ 出發(fā) 發(fā)表的提問:
想了解下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務(wù)核算的重點與稅收重點
你好,財務(wù)核算重點就是成本核算。稅收重點就是土地增值稅的清算。
13樓
2023-03-10 03:24:32
全部回復(fù)
出發(fā):回復(fù)小小劉老師 那科目設(shè)置這邊塊呢?或者說這塊有推薦的書或視頻嗎?
2023-03-10 03:48:42
小小劉老師:回復(fù)出發(fā)科目設(shè)置方面,建賬的時候選擇房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)類型就可以。當(dāng)然科目還是跟其他行業(yè)有區(qū)別的,比如有開發(fā)成本,開發(fā)間接費用等。如果你想專門學(xué)習(xí),可以去淘寶上買一些專門的書籍看。但實際工作和書上還是有差別的,最好能夠進房開企業(yè)實習(xí)或者工作更有效些。
2023-03-10 04:11:35
袁老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 藍天白云 發(fā)表的提問:
原來總在生產(chǎn)型和商貿(mào)企業(yè)做會計,年后想去房地產(chǎn)開發(fā)和銷售行業(yè)做會計,應(yīng)該從哪方面學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)呢?已經(jīng)看了幾節(jié)課了,但是重點給提示下重點和難點給提示下,好重點看看
可以了解,房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程,收入確認成本歸集,土地增值稅和所得稅等環(huán)節(jié)關(guān)注
14樓
2023-03-10 04:51:20
全部回復(fù)
曉海老師
職稱:會計中級職稱
5.00
解題: 2.42w
引用 @ 沉默的豌豆 發(fā)表的提問:
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點
第一講 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計的特點   一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務(wù)房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā),也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè),它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者,又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者。進行的主要業(yè)務(wù)有: 1.土地的開發(fā)與經(jīng)營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后,既可有償轉(zhuǎn)讓給其他單位使用,也可自行組織建造房屋和其他設(shè)施,然后作為商品作價出售,還可以開展土地出租業(yè)務(wù)。 2.房屋的開發(fā)與經(jīng)營。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋,開發(fā)完成后,可作為商品作價出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋,按用途可分為商品房、出租房、周轉(zhuǎn)房、安置房和代建房等。 3.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施的開發(fā)。 4.代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托,代為開發(fā)的工程。   二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營與施工企業(yè)不同。其經(jīng)營特點主要有以下幾點: 1.開發(fā)經(jīng)營的計劃性。企業(yè)征用的土地、建設(shè)的房屋、基礎(chǔ)設(shè)施以及其他設(shè)施都應(yīng)嚴(yán)格控制在國家計劃范圍之內(nèi),按照規(guī)劃、征地、設(shè)計、施工、配套、管理“六統(tǒng)一”原則和企業(yè)的建設(shè)計劃、銷售計劃進行開發(fā)經(jīng)營。 2.開發(fā)產(chǎn)品的商品性。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的產(chǎn)品全部都作為商品進入市場,按照供需雙方合同協(xié)議規(guī)定的價格或市場
15樓
2023-03-10 06:00:26
全部回復(fù)

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