久久精品国产亚洲αv忘忧草,亚洲一区二区三区香蕉,最近中文2019字幕第二页,亚洲日产精品一二三四区,精品精品国产欧美在线

咨詢
  1. 快賬
  2. 財會知識論壇
  3. 帖子
投資性房地產(chǎn)在會計上怎么處理
分享
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.21w
引用 @ Chen 發(fā)表的提問：
請問18年自用房產(chǎn)出租一層，但當時會計沒做投資性房地產(chǎn)，請問現(xiàn)在要追溯調(diào)整嗎？分錄怎么做？還是我在這月按這月固定資產(chǎn)價值入賬投資性房地產(chǎn)？
這個不用做投資性房地產(chǎn)的，做收入就行了
91樓
2022-11-10 08:24:59
全部回復
Chen：回復樸老師 不是說出租的建筑物要作為投資性房地產(chǎn)嗎？
2022-11-10 08:56:07
樸老師：回復Chen你這只是部分出租，你計入其他收入，成本用每月的折舊
2022-11-10 09:14:04
Chen：回復樸老師 好的，謝謝
2022-11-10 09:40:19
樸老師：回復Chen滿意請給五星好評，謝謝
2022-11-10 10:07:38
岳老師
職稱：注冊會計師、注冊稅務師
4.97
解題: 1.35w
引用 @ 燕兒 發(fā)表的提問：
土地使用權費用為什么不計算在投資性房地產(chǎn)成本中書上寫的土地開發(fā)費應該記入自建投資性房地產(chǎn)成本的呀
根據(jù)《企業(yè)會計準則第6號——無形資產(chǎn)》應用指南六、土地使用權的處理： 企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)，但改變土地使用權用途，用于賺取租金或資本增值的，應當將其轉為投資性房地產(chǎn)。 自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。外購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配；難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)。 企業(yè)（房地產(chǎn)開發(fā)）取得土地用于建造對外出售的房屋建筑物，相關的土地使用權賬面價值應當計入所建造的房屋建筑物成本。
92樓
2022-11-11 07:42:22
全部回復
辜老師
職稱：注冊會計師,中級會計師
4.98
解題: 7.35w
引用 @ 希望 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)物業(yè)費計入投資性房地產(chǎn)－成本嗎？
物業(yè)費是計入其他業(yè)務成本
93樓
2022-11-11 07:50:38
全部回復
小鈺老師
職稱：初級會計師
4.99
解題: 0.27w
引用 @  andy * ~~ 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)后續(xù)支出 成本模式下，借方的投資性房地產(chǎn)-在建 是什么模式計量？
你好，成本模式和公允價值模式后續(xù)支出都會用到借方投資性房地產(chǎn)-在建科目呢
94樓
2022-11-11 07:58:35
全部回復
小鈺老師：回復 andy * ~~而確認這個在建的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式看改擴建之前的投資性房地產(chǎn)屬于什么模式
2022-11-11 08:19:11
 andy * ~~：回復小鈺老師 老師，你就說分錄中成本模式下，借方，劃紅線的是什么模式計量？
2022-11-11 08:47:04
小鈺老師：回復 andy * ~~表格中寫了呀！成本模式
2022-11-11 09:00:58
小鈺老師：回復 andy * ~~房產(chǎn)記憶的點就是成本模式下用的是折舊和減值準備。而公允模式下，有明確用到公允價值變動
2022-11-11 09:16:32
 andy * ~~：回復小鈺老師 不是說有二級明細表公允模式嗎？
2022-11-11 09:45:19
小鈺老師：回復 andy * ~~然后小可愛，這個表格的意思是什么模式下的投資性房地產(chǎn)如何轉入在建，在建的的投資性房地產(chǎn)不再計提折舊，不再確認公允變動。
2022-11-11 10:01:52
 andy * ~~：回復小鈺老師 那這個借方到底是公允還是成本呀，不會了
2022-11-11 10:22:01
小鈺老師：回復 andy * ~~有的，就是轉在建的時候，如果原來這個投資性房地產(chǎn)是公允模式。那么轉的時候，確認公允價值。將差額放在投資性房地產(chǎn)二級科目設置公允價值變動
2022-11-11 10:39:06
小鈺老師：回復 andy * ~~然后這項投資性房地產(chǎn)就轉入在建了，新發(fā)生的需要資本化的支出，全部計入在建。
2022-11-11 11:04:54
 andy * ~~：回復小鈺老師 老師，你說的我看不懂，你就直接說我劃紅色長線的借方是公允還是成本計量？
2022-11-11 11:28:43
小鈺老師：回復 andy * ~~小可愛，劃紅線部分成本模式。老師想說清楚一些，讓你記憶深刻一些，所以說的有點多
2022-11-11 11:50:35
小鈺老師：回復 andy * ~~老師想一個合適的說法
2022-11-11 12:12:12
小鈺老師：回復 andy * ~~我們確認一項在建的投資性房地產(chǎn)是成本還是公允價值模式。就看它轉入在建以前是什么模式，如果轉入在建以前，它通過成本模式計量，轉入在建以后還是陳本模式，在建完成后，還是轉入成本模式的投資性房地產(chǎn)。也就是轉在建前后，都要一致。老師這么說能理解嗎？
2022-11-11 12:28:43
 andy * ~~：回復小鈺老師 老師，不是說投資性房地產(chǎn)帶二級科目是公允嗎？這又說成本，我真的不會了，嗚嗚
2022-11-11 12:42:08
 andy * ~~：回復小鈺老師 哦哦，那就是我筆記總結的持續(xù)性的模式，而不是一個時點，改擴建前后模式都要一致對吧？會不會有改擴建前后模式不一樣的情況，成轉公？
2022-11-11 13:00:00
小鈺老師：回復 andy * ~~正常情況下，也就是不是在建狀態(tài)下的投資性房地產(chǎn)，更本模式?jīng)]有二級科目。公允模式設置二級科目
2022-11-11 13:25:05
小鈺老師：回復 andy * ~~小可愛，是的，你可以理解成用什么模式計量它是個持續(xù)性的過程。一般情況下，改擴建不會變更計量模式。企業(yè)對投資性房地產(chǎn)只能采用一種模式。而且計量模式一旦確認，不得隨意變更。變更也只有成本轉公允，不得公允轉成本
2022-11-11 13:45:38
小鈺老師：回復 andy * ~~就算需要改變，那么正常的處理，也是先轉入原來的模式。再通過資料做會計變更。也就是說一項投資性房地產(chǎn)，以前是成本我后面要轉公允。它在建中。以前成本，在建完成后先轉去成本模式。再從正常的投資性房地產(chǎn)成本模式下，轉入公允模式
2022-11-11 14:11:31
小鈺老師：回復 andy * ~~
2022-11-11 14:27:03
金子老師
職稱：中級會計師,注冊稅務師
4.99
解題: 0.46w
引用 @ 動人的牛排 發(fā)表的提問：
在成本模式下，固定資產(chǎn)轉投資性房地產(chǎn)當月，投資性房地產(chǎn)計提累積折舊嗎？
您好，學員，投資性房地產(chǎn)不計提，下月才開始按投資性房地產(chǎn)來計提。
95樓
2022-11-11 08:14:59
全部回復
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 夢里不知身是客 發(fā)表的提問：
10. 下列關于土地使用權的會計處理中，正確的有（）。 A.企業(yè)購入的持有以備增值后轉讓的土地使用權，應當作為投資性房地產(chǎn)核算 B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權，應當作為存貨核算 C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算 D.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：ABD 企業(yè)取得的土地使用權，通常應確認為無形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權，應當按投資性房地產(chǎn)相關規(guī)定進行會計處理。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上 c ?
你好，選項C是的說法是對的。取得土地使用權自用，是作為無形資產(chǎn)核算。
96樓
2022-11-13 07:52:52
全部回復
陳靜老師
職稱：,中級會計師
4.97
解題: 1.25w
引用 @ 小丸子 發(fā)表的提問：
處置投資性房地產(chǎn)的分錄要怎么做啊
當采用成本法核算時，會計分錄為： 借：銀行存款 累計攤銷 貸：投資性房地產(chǎn) 當采用權益法核算時，要看處置時是虧損還是盈利，盈利的話貸其他綜合收益，虧損的話借資產(chǎn)減值損失，會計分錄為： 借：銀行存款 資產(chǎn)減值損失 貸：投資性房地產(chǎn) 其他綜合收益
97樓
2022-11-13 08:15:20
全部回復
陳詩晗老師
職稱：注冊會計師,高級會計師
4.99
解題: 17.93w
引用 @ 多多 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)對外出租商業(yè)門市，是不是投資性房地產(chǎn)科目?具體的會計賬務處理是什么？有收入后要交哪些稅？
房產(chǎn)企業(yè)對外出租的房產(chǎn)屬于投資性房地產(chǎn)。 收入屬于其他業(yè)務收入。 增值稅，附加稅，印花說，所得稅
98樓
2022-11-13 08:37:00
全部回復
多多：回復陳詩晗老師 還涉及房產(chǎn)稅嗎？
2022-11-13 09:04:55
陳詩晗老師：回復多多你如果是重慶和上海需要，其他地區(qū)不需要
2022-11-13 09:29:38
鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.47w
引用 @ 逗比先森 發(fā)表的提問：
一項投資性房地產(chǎn)進行改良，改良后將繼續(xù)用于經(jīng)營出租，進行改良是不是該計入在建工程？
你好，是的
99樓
2022-11-14 06:45:09
全部回復
宋生老師
職稱：注冊稅務師/中級會計師
4.99
解題: 29.51w
引用 @ 風箏莓 發(fā)表的提問：
作為投資性房地產(chǎn)的資產(chǎn)，可以從在建工程直接轉入投資性房地產(chǎn)么
你好！可以的。你自持的房地產(chǎn)可以作為投資性房地產(chǎn)核算
100樓
2022-11-14 07:09:55
全部回復
莊老師
職稱：高級會計師,中級會計師,審計師
4.99
解題: 4.78w
引用 @ 小娜娜 發(fā)表的提問：
為什么投資性房地產(chǎn)結轉成本要貸記投資性房地產(chǎn)累計折舊
因為，成本模式下，都是無論投資性房地產(chǎn)還是非投資性房地產(chǎn)都是按照歷史成本計量，所以轉換就是采用“賬面價值轉賬面價值”的做法。這樣才能準確、科學地計量投資性房地產(chǎn)的實際價值。 貸累計折舊，并借投資性房地產(chǎn)累計折舊，表示把投資性房地產(chǎn)累計折舊的余額結轉到累計折舊科目中。因為累計折舊貸方表示增加。轉換后，既然是非投資性房地產(chǎn)了，那么就是固定資產(chǎn)了，而固定資產(chǎn)就要用累計折舊來計量了。
101樓
2022-11-14 07:24:59
全部回復
樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.21w
引用 @ 馨迪 發(fā)表的提問：
老師，你好，請問公司名下購買的房子之前入了投資性房地產(chǎn)科目的，現(xiàn)在計提折舊，可以轉為固定資產(chǎn)科目嗎？ 房子已經(jīng)出租，要開始計提折舊，投資性房地產(chǎn)科目做折舊，金蝶上都沒有投資性房地產(chǎn)累計折舊的科目，不知道怎么來做！
可以的，轉到固定資產(chǎn)就可以了
102樓
2022-11-15 06:13:38
全部回復
冉老師
職稱：注冊會計師,稅務師,中級會計師,初級會計師,上市公司全盤賬務核算及分析
4.98
解題: 7.67w
引用 @ 隨心 發(fā)表的提問：
投資性房地產(chǎn)公允價值怎么理解
你好，學員，就是可以通俗易懂的理解為市場價格的
103樓
2022-11-15 06:32:47
全部回復
舟舟老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.98
解題: 0.44w
引用 @ 丞丞xi 發(fā)表的提問：
老師，你好！我想問，在投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式變更時，有一題是成本換成公允模式計量，分錄是 借：投資性房地產(chǎn)--寫字樓（成本） 投資性房地產(chǎn)累計折舊 貸：投資性房地產(chǎn)--寫字樓 利潤分配--未分配利潤 盈余公積 我不太明白為什么投資性房地產(chǎn)累計折舊要在借方？？？
公允模式不需要折舊，原成本模式下的累計折舊要沖掉
104樓
2022-11-15 06:48:55
全部回復
丞丞xi：回復舟舟老師 好的，謝謝您
2022-11-15 07:05:15
舟舟老師：回復丞丞xi祝您學習愉快，若滿意請好評，謝謝
2022-11-15 07:17:57
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 向陽 發(fā)表的提問：
您好，老師。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)兼營物業(yè)投資管理，在會計上如何核算，稅務上如何處理？
您好，這兩大模塊稅率不同，需要分開核算，您可以設置科目的時候設置為主營業(yè)務收入-房地產(chǎn)，主營業(yè)務收入-物業(yè)，主營業(yè)務成本-房地產(chǎn)，主營業(yè)務成本-物業(yè)。
105樓
2022-11-15 07:14:59
全部回復

微信掃碼做題

領取會員

親愛的學員你好，微信掃碼加老師領取會員賬號，免費學習課程及提問!

微信掃碼加老師開通會員

在線提問累計解決68456個問題

齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱：注冊會計師,稅務師

親愛的學員你好，我是來自快賬的齊紅老師，很高興為你服務，請問有什么可以幫助你的嗎？

您的問題已提交成功，老師正在解答~

微信掃描下方的小程序碼，可方便地進行更多提問！

會計問小程序

該手機號碼已注冊，可微信掃描下方的小程序進行提問
會計問小程序
會計問小程序
×
登錄后獲取全部相關問題信息