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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)會計(jì)核算
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羅老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.96
解題: 1.7w
引用 @ 水本無色 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)用于建設(shè)商品房，土地使用權(quán)的成本是計(jì)入開發(fā)成本吧
計(jì)入開發(fā)成本
16樓
2022-11-09 05:43:31
全部回復(fù)
宇飛老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,注冊會計(jì)師
4.99
解題: 1.4w
引用 @ 為考試注冊 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有的準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)作為投資性房地產(chǎn)核算嗎
你好，這個按照存貨處理。
17樓
2022-11-09 07:13:18
全部回復(fù)
點(diǎn)~玲老師
職稱：中級會計(jì)師
4.93
解題: 0.26w
引用 @ 上善若水 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的出讓的土地使用權(quán)是作為開發(fā)成本核算還是無形資產(chǎn)核算。
土地使用權(quán)按無形資產(chǎn)核算
18樓
2022-11-09 08:14:32
全部回復(fù)
上善若水：回復(fù)點(diǎn)~玲老師 謝謝
2022-11-09 08:40:56
點(diǎn)~玲老師：回復(fù)上善若水不用謝 祝學(xué)習(xí)愉快。
2022-11-09 08:59:56
上善若水：回復(fù)點(diǎn)~玲老師 如果用于房產(chǎn)開發(fā)的呢，是不是應(yīng)該計(jì)入房產(chǎn)的開發(fā)成本？
2022-11-09 09:16:14
點(diǎn)~玲老師：回復(fù)上善若水對 用于房產(chǎn)開發(fā)的計(jì)入開發(fā)成本
2022-11-09 09:40:21
雪兒老師
職稱：中級職稱
5.00
解題: 0.03w
引用 @ 雨中奔跑的孩子 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的土地使用權(quán)屬于存貨，其他企業(yè)購買土地使用權(quán)建辦公樓廠房等固定資產(chǎn)，土地使用權(quán)就是無形資產(chǎn)？理解對嗎
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買的土地使用權(quán)屬于開發(fā)成本
19樓
2022-11-09 09:11:46
全部回復(fù)
紫藤老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.99
解題: 13.37w
引用 @ dream夢- 發(fā)表的提問：
老師房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權(quán)都應(yīng)作為無形資產(chǎn)核算嗎
你好，對于房地產(chǎn)公司，可以計(jì)入開發(fā)成本，對于非房地產(chǎn)公司 可以計(jì)入在建工程
20樓
2022-11-09 10:06:59
全部回復(fù)
dream夢-：回復(fù)紫藤老師 就這個題CD選項(xiàng)
2022-11-09 10:36:32
紫藤老師：回復(fù)dream夢-如果計(jì)入無形資產(chǎn)，然后轉(zhuǎn)入開發(fā)成本和在建工程也可以
2022-11-09 11:06:31
dream夢-：回復(fù)紫藤老師 好吧 我都沒有選擇D
2022-11-09 11:31:23
紫藤老師：回復(fù)dream夢-所以，選擇CD 也是對的
2022-11-09 11:58:52
宇飛老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師,注冊會計(jì)師
4.99
解題: 1.4w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問：
制造企業(yè)用于增之后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)應(yīng)作為投資性房地產(chǎn)核算，為什么
投資性房地產(chǎn)包括三類:一是已出租土地，二是已出租建筑物，三是非房地產(chǎn)企業(yè)持有已備增值后出售的土地使用權(quán)，這個是符合第三點(diǎn)
21樓
2022-11-09 17:17:38
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計(jì)師
4.98
解題: 46.7w
引用 @ 檸檬樹 發(fā)表的提問：
請地產(chǎn)會計(jì)回答：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅核減，申報(bào)時選哪個政策？
同學(xué)你好 這個各地政策不一樣的
22樓
2022-11-09 17:28:06
全部回復(fù)
樸老師
職稱：會計(jì)師
4.98
解題: 46.7w
引用 @ 虛心的唇膏 發(fā)表的提問：
對按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等 ，請問房產(chǎn)原值包括土地使用權(quán)支付的價(jià)款，但土地已經(jīng)有土地使用稅啦，為什么房產(chǎn)稅里房產(chǎn)原值要包含地價(jià)對嗎？ ，
同學(xué)你好 這個就是要包含的 因?yàn)榻ǚ孔拥臅r候土地計(jì)入在建工程了
23樓
2022-11-09 17:51:59
全部回復(fù)
虛心的唇膏：回復(fù)樸老師 你好，那么后來廠區(qū)又建了彩鋼瓦那樣的原料棚，不是完全水泥結(jié)構(gòu)的，這一部份需要加入計(jì)入房產(chǎn)稅的原值?
2022-11-09 18:05:25
樸老師：回復(fù)虛心的唇膏同學(xué)你好 對的 這個需要的哦
2022-11-09 18:18:12
立紅老師
職稱：中級會計(jì)師,稅務(wù)師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 凡間 發(fā)表的提問：
請問老師，非房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅的會計(jì)分錄該怎么寫？
你好 借，銀行存款 借，累計(jì)攤銷 貸，無形資產(chǎn) 貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)增 貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交土地增值稅 貸，資產(chǎn)處置損益（或借方）
24樓
2022-11-10 17:02:27
全部回復(fù)
凡間：回復(fù)立紅老師 土地一直掛在開發(fā)成本里的，小規(guī)模，非房地產(chǎn)企業(yè)。1.借：銀行存款，應(yīng)收賬款 貸：其他業(yè)務(wù)收入，已交稅費(fèi)-增-銷項(xiàng) 2.其他業(yè)務(wù)成本 貸：開發(fā)成本 ，接著我想做土地增值稅的會計(jì)分錄，該怎么做呢
2022-11-10 17:15:43
立紅老師：回復(fù)凡間你好 借，稅金及附加 貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)交土地增值稅
2022-11-10 17:32:10
凡間：回復(fù)立紅老師 繳納：借應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款對嗎
2022-11-10 17:54:32
立紅老師：回復(fù)凡間你好，繳納：借應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交土地增值稅 貸：銀行存款對嗎——對的。
2022-11-10 18:22:00
李霞老師
職稱：中級會計(jì)師
4.98
解題: 3.27w
引用 @ 簡靜優(yōu) 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權(quán)后除了繳納土地使用稅，需要繳納房產(chǎn)稅嗎
你好，不需要繳納房產(chǎn)稅的。
25樓
2022-11-10 17:26:36
全部回復(fù)
郭老師
職稱：初級會計(jì)師
4.99
解題: 71.7w
引用 @ 娟 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過戶，使用權(quán)怎么做會計(jì)分錄
你好，買來自建的嗎 你們是房地產(chǎn)的嗎
26樓
2022-11-10 17:36:59
全部回復(fù)
娟：回復(fù)郭老師 我們是房地產(chǎn)開發(fā)公司，之前土地款及相關(guān)稅金已經(jīng)計(jì)入了開發(fā)成本，現(xiàn)在要轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)，這個要怎么會計(jì)處理
2022-11-10 17:59:24
郭老師：回復(fù)娟可以記其他業(yè)務(wù)收入
2022-11-10 18:25:36
曉詩老師
職稱：稅務(wù)師,中級會計(jì)師,注冊會計(jì)師
4.97
解題: 0.28w
引用 @ 小魚魚 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，土地使用權(quán)成本為啥沒有加計(jì)扣除？
學(xué)員你好 這一問問的問題不是問的土地增值稅前所有可以抵扣的呀，只是讓求解的可以扣除的開發(fā)成本和土地成本。
27樓
2022-11-13 16:33:53
全部回復(fù)
胡芳芳老師
職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師,審計(jì)師
4.97
解題: 0.81w
引用 @  andy * ~~ 發(fā)表的提問：
企業(yè)自用建造廠房的土地使用權(quán)叫啥？能獨(dú)立核算不？
同學(xué)你好，計(jì)入無形資產(chǎn)哈，可以獨(dú)立核算的
28樓
2022-11-13 17:03:18
全部回復(fù)
袁老師
職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師,稅務(wù)師
4.98
解題: 7.19w
引用 @ 孤傲王者 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)月土地使用稅怎樣計(jì)算
根據(jù)土地面積乘以當(dāng)?shù)乩U費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)即可
29樓
2022-11-13 17:27:40
全部回復(fù)
孤傲王者：回復(fù)袁老師 那不是還要減去已售房子的面積嗎
2022-11-13 17:56:02
孤傲王者：回復(fù)袁老師 月單位稅額怎樣計(jì)算？年應(yīng)納稅額指的是那個稅額，數(shù)據(jù)從那計(jì)算出
2022-11-13 18:23:24
袁老師：回復(fù)孤傲王者如果已售他們自己交了，可以減去，這個除以12即可
2022-11-13 18:50:12
孤傲王者：回復(fù)袁老師 售出的土地使用稅是怎樣計(jì)算的。
2022-11-13 19:06:36
袁老師：回復(fù)孤傲王者一樣的啊
2022-11-13 19:32:54
王超老師
職稱：注冊會計(jì)師,中級會計(jì)師
4.98
解題: 8w
引用 @ 優(yōu)雅的柚子 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，取得土地使用權(quán)后，除了繳納土地使用稅，需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
你好 這個時候你們不需要的，你們在出售房屋的時候才需要繳納的
30樓
2022-11-13 17:36:11
全部回復(fù)

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