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房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權會計核算
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方亮老師
職稱：稅務師,會計師
4.98
解題: 1.83w
引用 @ 賬房～姑娘 發(fā)表的提問：
下列關于土地使用權的會計處理中，正確的有（）。A．企業(yè)購入的持有以備增值后轉讓的土地使用權，應當作為投資性房地產(chǎn)核算B．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權，應當作為存貨核算C．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算D．非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算
您好， 這四項都正確。
1樓
2022-11-08 11:58:34
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賬房～姑娘：回復方亮老師 那為什么我全選了卻是錯的，在題庫章節(jié)練習
2022-11-08 12:17:11
方亮老師：回復賬房～姑娘這四項應該都是正確的，把答案解析截圖過來。
2022-11-08 12:38:50
賬房～姑娘：回復方亮老師 好的
2022-11-08 13:05:38
賬房～姑娘：回復方亮老師 您看，我全選了就是錯的，都看不懂
2022-11-08 13:26:52
方亮老師：回復賬房～姑娘參考答案寫的ABCD啊，這四項都是正確的。
2022-11-08 13:47:10
賬房～姑娘：回復方亮老師 那為什么提示我那道題是錯的
2022-11-08 13:59:13
方亮老師：回復賬房～姑娘有可能是軟件設計的瑕疵，這四道題都是對的，不用管的。
2022-11-08 14:29:07
賬房～姑娘：回復方亮老師 好的，謝謝老師
2022-11-08 14:49:55
方亮老師：回復賬房～姑娘不客氣，后續(xù)遇到問題可以隨時咨詢。
2022-11-08 15:07:30
立紅老師
職稱：中級會計師,稅務師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 安詳?shù)男『?/span> 發(fā)表的提問：
請問房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)能不能出租土地使用權，房地產(chǎn)已出租的房按投資性房地產(chǎn)核算，如果地能出租，出租的土地使用權按什么核算？
同學你好，對外出租是按投資性房地產(chǎn)核算；
2樓
2022-11-08 13:26:03
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立紅老師
職稱：中級會計師,稅務師
5.00
解題: 8.41w
引用 @ 夢里不知身是客 發(fā)表的提問：
10. 下列關于土地使用權的會計處理中，正確的有（）。 A.企業(yè)購入的持有以備增值后轉讓的土地使用權，應當作為投資性房地產(chǎn)核算 B.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造對外出售的商品房的土地使用權，應當作為存貨核算 C.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用辦公樓的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算 D.非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購入的用于建造自用廠房的土地使用權，應當作為無形資產(chǎn)核算 題目筆記 糾錯 隱藏答案 收藏 參考答案：ABCD 我的答案：ABD 企業(yè)取得的土地使用權，通常應確認為無形資產(chǎn)，但屬于投資性房地產(chǎn)的土地使用權，應當按投資性房地產(chǎn)相關規(guī)定進行會計處理。土地使用權用于自行開發(fā)建造廠房等地上 c ?
你好，選項C是的說法是對的。取得土地使用權自用，是作為無形資產(chǎn)核算。
3樓
2022-11-08 14:18:10
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鄒老師
職稱：注冊稅務師+中級會計師
4.99
解題: 62.48w
引用 @ 上若水 發(fā)表的提問：
老師，請問，房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權記入開發(fā)成本核算吧？那其他企業(yè)取得土地使用權建造廠房使用權記入哪里？
你好，1，是的 2，一般計入在建工程
4樓
2022-11-08 15:15:31
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樸老師
職稱：會計師
4.98
解題: 46.7w
引用 @ 無用的 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權后，又將土地使用權轉讓的會計分錄怎么做？
取得時就計入成本： （1）借：開發(fā)成本。 （2）貸：銀行存款（等）
5樓
2022-11-08 16:43:08
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樸老師：回復無用的轉讓出去計入其他業(yè)務成本就可以了
2022-11-08 17:30:46
許老師
職稱：注冊會計師,中級會計師,經(jīng)濟師,審計師,稅務師,資產(chǎn)評估師
4.99
解題: 3.72w
引用 @ 三一 發(fā)表的提問：
下列各項關于企業(yè)土地使用權的會計處理的表述中，正確的有（ ）。 A. 工業(yè)企業(yè)持有并準備增值后轉讓的土地使用權作為投資性房地產(chǎn)核算 B. 工業(yè)企業(yè)將購入的用于建造辦公樓的土地使用權作為無形資產(chǎn)核算 C. 工業(yè)企業(yè)將以經(jīng)營租賃方式租出的土地使用權作為無形資產(chǎn)核算 D. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將購入的用于建造商品房的土地使用權作為存貨核算 D選項不是應該作為開發(fā)商品進行核算嗎？還是說總的來說都歸入存貨？
這個的話 D選項 是屬于存貨大類的哈
6樓
2022-11-08 18:11:25
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阿水老師
職稱：注冊會計師,稅務師,初級會計師
4.99
解題: 0.29w
引用 @ 微微煙云 發(fā)表的提問：
企業(yè)購買土地100畝，使用權50年，建造后開發(fā)為市場，土地使用權是按無形資產(chǎn)核算還是按照投資性房地產(chǎn)核算
學員你好， 屬于無形資產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。 以下各項不屬于投資性房地產(chǎn)： （1）自用房地產(chǎn)，即為生產(chǎn)商品、提供勞務或者經(jīng)營管理而持有的房地產(chǎn)； （2）作為存貨的房地產(chǎn)。 投資性房地產(chǎn)屬于正常經(jīng)常性活動，形成的租金收入或轉讓增值收益確認為企業(yè)的主營業(yè)務收入但對于大部分企業(yè)而言，是與經(jīng)營性活動相關的其他經(jīng)營活動。
7樓
2022-11-08 19:08:42
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玲老師
職稱：會計師
4.99
解題: 37.73w
引用 @ 聽說 發(fā)表的提問：
老師：請問，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權作為什么核算
你好 1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得土地使用權后，不能按無形資產(chǎn)攤銷，因為土地對于房地產(chǎn)企業(yè)來說屬于存貨（相當于工業(yè)行業(yè)的材料或半成品）性質的資產(chǎn)。 2、取得時就計入成本： （1）借：開發(fā)成本。 （2）貸：銀行存款（等）。
8樓
2022-11-08 20:29:39
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聽說：回復玲老師 ，謝謝老師
2022-11-08 21:01:21
玲老師：回復聽說?你好同學： 不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問??！ 你好同學： 不客氣，如果您這個問題已經(jīng)解決， 希望對我的回復及時給予評價。不清楚的還可以繼續(xù) 追問?。?/div>
2022-11-08 21:25:21
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 一花一世界 發(fā)表的提問：
非房地產(chǎn)企業(yè)轉讓土地使用權和房屋，計算土地增值稅，能否扣除契稅？
您好，契稅是購買方交的
9樓
2022-11-08 21:39:13
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一花一世界：回復文老師 買房購買時有交的契稅呀？
2022-11-08 22:08:06
文老師：回復一花一世界您好，這是可以扣除的，是進承擔買房成本的
2022-11-08 22:34:51
宋生老師
職稱：注冊稅務師/中級會計師
4.99
解題: 29.85w
引用 @ 可靠的金毛 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么核算？
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定?！? 第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
10樓
2022-11-08 22:49:16
全部回復
宋生老師
職稱：注冊稅務師/中級會計師
4.99
解題: 29.85w
引用 @ 可靠的金毛 發(fā)表的提問：
房地產(chǎn)企業(yè)，城鎮(zhèn)土地使用稅怎么核算？
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(中華人民共和國國務院令第483號公布)第三條規(guī)定：“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。 前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。” 第四條　土地使用稅每平方米年稅額如下： (一)大城市1.5元至30元； (二)中等城市1.2元至24元； (三)小城市0.9元至18元； (四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。 第五條　省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應當在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內，根據(jù)市政建設狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
11樓
2022-11-09 00:11:26
全部回復
文老師
職稱：中級職稱
4.97
解題: 7.38w
引用 @ 冬天的雪 發(fā)表的提問：
依照企業(yè)會計準則，土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨計價入賬；地上房屋作為固定資產(chǎn)核算。請問老師：土地使用權一直作為無形資產(chǎn)攤銷嗎，還是待房子竣工后，把未攤銷的土地使用權余值合并入房子價值來折舊？
您好，土地使用權和建筑物是分開的話，不需要并入房子的價值
12樓
2022-11-09 01:16:52
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舟舟老師
職稱：中級會計師,注冊會計師
4.98
解題: 0.44w
引用 @ Destiny 發(fā)表的提問：
這道題中，房地產(chǎn)企業(yè)持有的準備增值后轉讓的土地使用權權可以作為投資性房地產(chǎn)核算嗎
投資性房地產(chǎn)主要包括：已出租的土地使用權、持有并準備增值后轉讓的土地使用權和已出租的建筑物。
13樓
2022-11-09 02:29:02
全部回復
Destiny：回復舟舟老師 嗯這道題中D 選項算正確答案嗎
2022-11-09 03:13:42
舟舟老師：回復Destiny不正確，應當作為投資性房地產(chǎn)核算
2022-11-09 03:26:36
Destiny：回復舟舟老師 好的謝謝老師，那咱們會計學堂給的答案錯誤了
2022-11-09 03:36:56
舟舟老師：回復Destiny祝您學習愉快，若滿意請好評，謝謝
2022-11-09 04:03:15
meizi老師
職稱：中級會計師
4.99
解題: 31.76w
引用 @ 花開半夏 發(fā)表的提問：
老師，房地產(chǎn)企業(yè)土地使用權評估費記哪個會計科目呢
你好 計入開發(fā)成本 -開發(fā)間接費用-土地評估費
14樓
2022-11-09 03:51:00
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蔣飛老師
職稱：注冊稅務師,高級會計師考試（83分）,中級會計師
4.99
解題: 7.05w
引用 @ kj_J305FdedHcNT 發(fā)表的提問：
老師：1）房地產(chǎn)企業(yè)出租土地使用權，土地使用權屬于投資性房地產(chǎn)。2）房地產(chǎn)企業(yè)出租房屋建筑物，（房+地）屬于投資性房地產(chǎn)。3）房地產(chǎn)企業(yè)持有以備增值后轉讓的土地使用權屬于存貨。 老師，我的3個理解正確嗎？
你好！ 對的，你的理解很對
15樓
2022-11-09 04:45:48
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