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小?。?/span>回復(fù)立紅老師 是的……新建酒店，還未開業(yè)

立紅老師：回復(fù)小小同學(xué)你好，如果是這樣，計(jì)入在建 工程；

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 金融租賃中，我公司作為承租方的會(huì)計(jì)分錄，從頭到尾講一下，老師

樸老師：回復(fù)現(xiàn)代的鑰匙承租人對(duì)融資租賃的會(huì)計(jì)處理： 1、租賃開始日的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費(fèi)用的會(huì)計(jì)處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用） 貸：銀行存款等 3、未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)? 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用 4、履約成本的會(huì)計(jì)處理 借：管理費(fèi)用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會(huì)計(jì)處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計(jì)算的： 借：銷售費(fèi)用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價(jià)指數(shù)為依據(jù)計(jì)算的： 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對(duì)其進(jìn)行分?jǐn)?，因此在?shí)際發(fā)生時(shí)，借記“制造費(fèi)用”、“營(yíng)業(yè)費(fèi)用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時(shí)的會(huì)計(jì)處理 租賃期滿時(shí)，承租人通常對(duì)租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 累計(jì)折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，則應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而做出相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時(shí)： 借：營(yíng)業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購(gòu)租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)時(shí)，支付購(gòu)價(jià)時(shí)： 借：長(zhǎng)期應(yīng)付款-應(yīng)付融資租賃款 貸：銀行存款 同時(shí)，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)其他明細(xì)科目。

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 在金融租賃中，支付出租方回租的資產(chǎn)管理費(fèi)，不能開具專用發(fā)票嗎

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 金融租賃是什么意思

樸老師：回復(fù)現(xiàn)代的鑰匙金融租賃，指由出租人根據(jù)承租人的請(qǐng)求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購(gòu)買承租人指定的固定資產(chǎn)，在出租人擁有該固定資產(chǎn)所有權(quán)的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個(gè)時(shí)期的該固定資產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)讓渡給承租人。 金融租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為2大品種：直接融資租賃和出售回租。

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 在金融租賃中，支付出租方回租的資產(chǎn)管理費(fèi)，不能開具專用發(fā)票嗎

樸老師：回復(fù)現(xiàn)代的鑰匙不能抵扣的不用開專票

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 我公司收到出租方的受讓價(jià)時(shí)，如何寫會(huì)計(jì)分錄

樸老師：回復(fù)現(xiàn)代的鑰匙收到出租方受讓價(jià)？不是你們付款的嗎

現(xiàn)代的鑰匙：回復(fù)樸老師 我們公司拿固定資產(chǎn)給乙公司，然后乙公司給我們資金，然后我們付給乙公司租金、資產(chǎn)管理費(fèi)、其他費(fèi)用， 現(xiàn)在收到乙公司款項(xiàng)做什么分錄

樸老師：回復(fù)現(xiàn)代的鑰匙那你得做收入的哦，你是融資租賃，就是做我上面給你的分錄

清馨：回復(fù)袁老師 老師，可是那些員工都是項(xiàng)目上的員工呢？

清馨：回復(fù)袁老師 不是應(yīng)該計(jì)入到開發(fā)間接費(fèi)用~福利費(fèi)嗎？

袁老師：回復(fù)清馨如果是項(xiàng)目計(jì)入開發(fā)間接費(fèi)，可以的了

天天向上：回復(fù)鄒老師 內(nèi)容寫的是綜合征收：非住宅-2000元以下及土地使用稅

天天向上：回復(fù)鄒老師 給的是稅收繳款書，可以直接入租賃費(fèi)嗎

鄒老師：回復(fù)天天向上你好 借；稅金及附加 貸；應(yīng)交稅費(fèi)—土地使用稅 借；應(yīng)交稅費(fèi)——土地使用稅， 貸；銀行存款

天天向上：回復(fù)鄒老師 有滯納金是不是得剔除放入營(yíng)業(yè)外支出

鄒老師：回復(fù)天天向上你好，滯納金需要通過營(yíng)業(yè)外支出科目核算

。。。：回復(fù)辜老師 具體應(yīng)該怎么寫

辜老師：回復(fù)。。。借：銀行存款 貸：管理費(fèi)用

Lisa：回復(fù)meizi老師 客房餐廳

meizi老師：回復(fù)Lisa你好 計(jì)入主營(yíng)業(yè)務(wù)成本-水費(fèi)

2.20：回復(fù)辜老師 生活用電的進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣嗎

辜老師：回復(fù)2.20如果是公司的耗電，是可以抵扣的

1184368902：回復(fù)胡冬老師 如果作為投資性房地產(chǎn)，是不是要計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本呢？

胡冬老師：回復(fù)1184368902待出租還沒出租，沒有收入不應(yīng)該轉(zhuǎn)入成本。如果是投資性房地產(chǎn)可以計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本。

1121312822：回復(fù)QQ老師 好的，謝謝

QQ老師：回復(fù)1121312822不客氣歡迎下次提問