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同學你好，這時已經(jīng)調整過的稅率

你好 融資租賃租賃期限長 有設備所有權 經(jīng)營租賃沒有設備所有權 租賃期短 售后回租是先把設備賣給對方再從對方手里租回來

你好，不符合新租賃準則的短期的租賃和低價值的租賃這個正常都是經(jīng)營性的，因為融資的期限就不會短

11%

凈租賃是指由承租人承擔租賃資產(chǎn)的維修、稅金和保險等維護費用的租賃。 毛租賃是指由出租人承擔租賃資產(chǎn)的維修、稅金和保險等維護費用的租賃。

借：使用權資產(chǎn) 租賃負債-未確認融資費用 貸：租賃負債-租賃付款額 后續(xù)： 借：財務費用 貸：租賃負債-未確認融資費用 借：租賃負債-租賃付款額 貸：銀行存款等

出租人對融資租賃的會計處理 　　(一)租賃債權的確認 　　借：長期應收款——應收融資租賃款(最低租賃收款額) 　　　　未擔保余值 　　　　營業(yè)外支出(租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值) 　　　　貸：融資租賃資產(chǎn)(租賃資產(chǎn)原賬面價值) 　　　　　　銀行存款(初始直接費用) 　　　　　　營業(yè)外收入(租賃資產(chǎn)公允價值大于原賬面價值) 　　　　　　未實現(xiàn)融資收益 　　上述會計處理的結果是，在租賃期開始日，出租人應當將租賃開始日最低租賃收款額作為長期應收款的入賬價值，同時記錄未擔保余值;將最低租賃收款額及未擔保余值之和與融資租賃資產(chǎn)的公允價值和初始直接費用之和的差額確認為未實現(xiàn)融資收益。租賃資產(chǎn)公允價值與賬面價值的差額，計入當期損益。按此表述與租賃內(nèi)含利率的定義相符。 　　(二)未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理 　　未實現(xiàn)融資收益應當在租賃期內(nèi)各個期間進行分配。出租人應當采用實際利率法計算確認當期的融資收益和租金收入。 　　借：銀行存款 　　　　貸：長期應收款——應收融資租賃款 　　借：未實現(xiàn)融資收益 　　　　貸：租賃收入 　　(三)應收融資租賃款壞賬準備的計提 　　對應收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分合理計提壞賬準備。 　　(四)未擔保余值發(fā)生變動的會計處理 　　出租人至少應當于每年年度終了，對未擔保余值進行復核。 　　未擔保余值增加的，不作調整。 　　有證據(jù)表明未擔保余值已經(jīng)減少的，應當

經(jīng)營租賃的概念 　　經(jīng)營租賃，又稱為業(yè)務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經(jīng)營使用上的臨時或季節(jié)性需而發(fā)生的資產(chǎn)租賃。經(jīng)營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養(yǎng)、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式(融資租賃不需要提高這個服務)。 　　融資租賃的概念 　　融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現(xiàn)代租賃(Modern Leasing)，是指實質上轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。 　　經(jīng)營租賃與融資租賃的區(qū)別 　　1、作用不同 　　由于租賃公司能提供現(xiàn)成融資租賃資產(chǎn)，這樣使企業(yè)能在極短的時間，用少量的資金取得并安裝投入使用，并能很快發(fā)揮作用，產(chǎn)生效益，因此，融資租賃行為能使企業(yè)縮短項目的建設期限，有效規(guī)避市場風險，同時，避免企業(yè)因資金不足而放過稍縱即逝市場機會。經(jīng)營租賃行為能使企業(yè)有選擇地租賃企業(yè)急用但并不想擁用的資產(chǎn)。特別是工藝水平高、升級換代快的設備更適合經(jīng)營租賃。 　　2、兩者判斷方法不同 　　融資租賃資產(chǎn)是屬于專業(yè)租賃公司購買，然后租賃給需要使用的企業(yè)，同時，該租賃資產(chǎn)行為的識別標準，一是租賃期占租賃開始日該項資產(chǎn)尚可使用年限的75%以上;二是支付給租賃公司的最低租賃付款額現(xiàn)值等于或大于租賃開始日該項資產(chǎn)帳面價值的90%及以上;三是承租人對租賃資產(chǎn)有優(yōu)先購買權，并在行使優(yōu)先購買權時所支付購買金額低于優(yōu)先購買權日該項租賃資產(chǎn)公允價值的5%.四是承租人有繼續(xù)租賃該項資產(chǎn)的權利，其支付的租賃費低于租賃期滿日該項租賃資產(chǎn)正常租賃費的70%.總而言之，融資租賃其實質就是轉移了與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，某種意義來說對于確定要行使優(yōu)先購買權的承租企業(yè)，融資租賃實質上就是分期付款購置固定資產(chǎn)的一種變通方式，但要比直接購買高得多。而對經(jīng)營租賃則不同，僅僅轉移了該項資產(chǎn)的使用權，而對該項資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬卻沒有轉移，仍然屬于出租方，承租企業(yè)只按合同規(guī)定支付相關費用，承租期滿的經(jīng)營租賃資產(chǎn)由承租企業(yè)歸還出租方。 　　3、租賃程序不同 　　經(jīng)營租賃出租的設備由租賃公司根據(jù)市場需要選定，然后再尋找承租企業(yè)，而融資租賃出租的設 備由承租企業(yè)提出要求購買或由承租企業(yè)直接從制造商或銷售商那里選定。 　　4、租賃期限不同 　　經(jīng)營租賃期較短，短于資產(chǎn)有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近于資產(chǎn)的有效使用期。 　　5、設備維修、保養(yǎng)的責任方不同 　　經(jīng)營租賃由租賃公司負責，而融資租賃有承租方負責。 　　6、租賃期滿后設備處置方法不同 　　經(jīng)營租賃期滿后，承租資產(chǎn)由租賃公司收回，而融資租賃期滿后，企業(yè)可以很少的“名義貨價”(相當于設備殘值的市場售價)留購。 　　7、租賃的實質不同 　　經(jīng)營租賃實質上并沒有轉移與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬，而融資租賃的實質是將與資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬轉移給了承租人。

【正確答案】 ACD 【答案解析】 典型的經(jīng)營租賃是指短期的、不完全補償?shù)?、可撤銷的毛租賃（毛租賃指的是由出租人負責資產(chǎn)維護的租賃），因此，選項A的說法不正確，應該把其中的“可撤銷的凈租賃”改為“可撤銷的毛租賃”。典型的融資租賃是指長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃（凈租賃指的是由承租人負責資產(chǎn)維護的租賃），融資租賃最主要的外部特征是租賃期長。因此，選項C、D的說法不正確，應該把其中的“不可撤銷的毛租賃”改為“不可撤銷的凈租賃”。 【該題針對“經(jīng)營租賃和融資租賃”知識點進行考核】

同學你好 很高興為你解答 出租方確認其他業(yè)務收入 結轉其他業(yè)務成本 承租方?jīng)]有經(jīng)營租賃一說

融資租賃會計分錄： 借：固定資產(chǎn)---融資租賃 貸：其他應付款 承租人對融資租賃的會計處理： 1、租賃開始日的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低） 未確認融資費用 貸：長期應付款——應付融資租賃款（最低租賃付款額） 2、初始直接費用的會計處理 借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用） 貸：銀行存款等 3、未確認融資費用的分攤 借：長期應付款——應付融資租賃款 貸：銀行存款 借：財務費用 貸：未確認融資費用 4、履約成本的會計處理 借：管理費用等 貸：銀行存款 5、或有租金的會計處理 ①或有租金以銷售百分比、使用量等為依據(jù)計算的： 借：銷售費用 貸：銀行存款 ②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的： 借：財務費用 貸：銀行存款 由于或有租金的金額不確定，無法采用系統(tǒng)合理的方法對其進行分攤，因此在實際發(fā)生時，借記“制造費用”、“營業(yè)費用”等科目，貸記“銀行存款”等科目。 6、租賃期滿時的會計處理 租賃期滿時，承租人通常對租賃資產(chǎn)的處理有三種情況： （1）返還租賃資產(chǎn)。 借：長期應付款-應付融資租賃款 累計折舊 貸：固定資產(chǎn)-融資租入固定資產(chǎn) （2）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)。如果承租人行使優(yōu)惠續(xù)租選擇權，則應視同該項租賃一直存在而做出相應的會計處理。如果期滿沒有續(xù)租，根據(jù)租賃合同要向出租人支付違約金時： 借：營業(yè)外支出 貸：銀行存款。 （3）留購租賃資產(chǎn)。在承租人享有優(yōu)惠購買選擇權時，支付購價時： 借：長期應付款-應付融資租賃款 貸：銀行存款 同時，將固定資產(chǎn)從“融資租入固定資產(chǎn)”明細科目轉入有關其他明細科目

【正確答案】 ACD 【答案解析】 典型的經(jīng)營租賃是指短期的、不完全補償?shù)?、可撤銷的毛租賃（毛租賃指的是由出租人負責資產(chǎn)維護的租賃），因此，選項A的說法不正確，應該把其中的“可撤銷的凈租賃”改為“可撤銷的毛租賃”。典型的融資租賃是指長期的、完全補償?shù)?、不可撤銷的凈租賃（凈租賃指的是由承租人負責資產(chǎn)維護的租賃），融資租賃最主要的外部特征是租賃期長。因此，選項C、D的說法不正確，應該把其中的“不可撤銷的毛租賃”改為“不可撤銷的凈租賃”