這些稅約定了是承租人繳納的，就是公司繳納，針對個稅這一塊，開票時是核定征收稅務(wù)局扣繳了的，公司就不用代扣代繳申報了吧？如果不開票，除了匯算調(diào)增，公司還需要履行哪些義務(wù)？

如果不開票，公司就需要代扣代繳個稅是嗎？20%的稅率？其他房產(chǎn)稅印花稅呢

個人出租房屋涉及的個人所得稅計算如下： 一、應(yīng)納稅所得額的計算 1.?租金收入 - 首先確定個人出租房屋取得的租金收入總額。 2.?扣除項目 - 財產(chǎn)租賃過程中繳納的稅費： - 包括實際繳納的增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅、印花稅等（如果符合相關(guān)稅收優(yōu)惠政策可減免的除外）。 - 向出租方支付的租金（如果是轉(zhuǎn)租情況）： - 例如，A從房東處租來房屋，然后轉(zhuǎn)租給B，A向房東支付的租金可以扣除。 - 由納稅人負擔(dān)的租賃財產(chǎn)實際開支的修繕費用： - 允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。 - 稅法規(guī)定的費用扣除標(biāo)準(zhǔn)： - 每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用。 二、稅率 - 個人出租房屋取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。 三、計算公式 1.?每次（月）收入不超過4000元的： - 應(yīng)納稅額 = [每次（月）收入額 - 準(zhǔn)予扣除項目 - 修繕費用（800元為限） - 800]×10% 2.?每次（月）收入超過4000元的： - 應(yīng)納稅額 = [每次（月）收入額 - 準(zhǔn)予扣除項目 - 修繕費用（800元為限）]×(1 - 20%)×10% 舉例 - 假設(shè)小李每月出租房屋取得租金收入3000元，當(dāng)月繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費200元，沒有修繕費用。 - 應(yīng)納稅所得額 = 3000 - 200 - 800 =2000元 - 應(yīng)納稅額 = 2000×10% = 200元 個人出租房屋時，應(yīng)當(dāng)按照上述方法準(zhǔn)確計算并繳納個人所得稅，同時要注意各地可能存在的稅收優(yōu)惠政策和具體征管規(guī)定。

房產(chǎn)稅，是房子的產(chǎn)權(quán)人交的。與租戶，無關(guān)。