《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

https://www.gd.gov.cn/zwgk/gongbao/2007/4/content/post_3362044.html 你好你可以參考一下這個(gè)

一、以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán) 繳納時(shí)間：應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 政策依據(jù)：《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅〔2006〕186 號(hào) ）第二條。 二、新征用的耕地 繳納時(shí)間：自批準(zhǔn)征用之日起滿 1 年時(shí)開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。這是因?yàn)閲?guó)家考慮到新征用耕地在征用后，可能存在一定的開(kāi)發(fā)建設(shè)周期以及農(nóng)作物收獲等情況，給予一定的緩沖期。 政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條第一款 。 三、新征用的非耕地 繳納時(shí)間：自批準(zhǔn)征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。非耕地相較于耕地，不存在農(nóng)作物收獲等類似問(wèn)題，所以不需要像耕地那樣設(shè)置較長(zhǎng)的緩沖期，從批準(zhǔn)征用次月開(kāi)始納稅。 政策依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第九條第二款 。 四、其他特殊情形 購(gòu)置新建商品房：自房屋交付使用之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅。 購(gòu)置存量房：自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 出租、出借房產(chǎn)：自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計(jì)征城鎮(zhèn)土地使用稅 。 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)，且存在土地閑置情況：城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間仍按照財(cái)稅〔2006〕186 號(hào)規(guī)定執(zhí)行，土地閑置費(fèi)等問(wèn)題與土地使用稅繳納時(shí)間確定沒(méi)有直接關(guān)聯(lián)。 通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)：通常由實(shí)際使用人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，具體納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，各地可能根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行規(guī)定，一般也是從使用或交付使用次月起繳納 。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅額分檔（以常見(jiàn)地區(qū)邏輯，具體依地方政策）： 大城市：一級(jí) 1.5 - 30 元 /㎡、二級(jí) 1.2 - 24 元 /㎡等，按核心到邊緣遞減。 中等城市：一級(jí) 1.2 - 24 元 /㎡ ，往下逐檔降低。 小城市 / 縣城等：稅額更低（如 0.3 - 12 元 /㎡ ），分檔簡(jiǎn)化。

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