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老師,房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃怎么做?包括哪些?可以詳細說明嗎?從增值稅,土地增值稅,企業(yè)所得稅這方面?

2024-11-04 11:24
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-11-04 11:27

房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃主要包括以下幾點: 1. 增值稅:可以通過采用合理的計稅方法,比如選擇簡易計稅方法(如果符合條件的話),以及適時申請增值稅留抵退稅,來減輕稅負。 2. 土地增值稅:合理安排開發(fā)進度和銷售策略,控制成本提高成本扣除比例,以及合理安排轉(zhuǎn)讓時機,可能幫助降低土地增值稅的稅負。 3. 企業(yè)所得稅:利用不同地區(qū)的稅收優(yōu)惠政策,比如高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策等,以及合理的資產(chǎn)折舊方法,可以有效降低所得稅的負擔。 通過這些策略,房地產(chǎn)企業(yè)可以在合法合規(guī)的前提下,有效地降低稅負。

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房地產(chǎn)企業(yè)的稅收籌劃主要包括以下幾點: 1. 增值稅:可以通過采用合理的計稅方法,比如選擇簡易計稅方法(如果符合條件的話),以及適時申請增值稅留抵退稅,來減輕稅負。 2. 土地增值稅:合理安排開發(fā)進度和銷售策略,控制成本提高成本扣除比例,以及合理安排轉(zhuǎn)讓時機,可能幫助降低土地增值稅的稅負。 3. 企業(yè)所得稅:利用不同地區(qū)的稅收優(yōu)惠政策,比如高新技術(shù)企業(yè)的優(yōu)惠政策等,以及合理的資產(chǎn)折舊方法,可以有效降低所得稅的負擔。 通過這些策略,房地產(chǎn)企業(yè)可以在合法合規(guī)的前提下,有效地降低稅負。
2024-11-04
同學你好 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行按照預計毛利率預繳企業(yè)所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同。 分兩塊計算: 1。已經(jīng)銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25% 2。預售的:(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%
2021-01-26
同學您好,印花稅計入稅金及附加,契稅計入土地取得成本
2024-08-01
您好!正在為您解答,請稍后~
2023-02-18
你要看下有沒有哪些收入是免稅的收入,比如有的預收賬款是免土征稅但是不免增值稅,這樣子就會有差異。
2025-05-21
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