(一)目的練習(xí)投資性房地產(chǎn)的核算。(二)資料某企業(yè)為增值稅一般納稅人,適用的增值稅稅率為9%。2x19年11月1日將一幢廠房對(duì)外出租,每月租金為120萬(wàn)元。該廠房于2x19年11月30日交付使用。該廠房原始價(jià)值為3600萬(wàn)元,預(yù)計(jì)使用年限為40年,預(yù)計(jì)凈殘值率為5%,按平均年限法計(jì)提折舊。該企業(yè)對(duì)投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量采用公允價(jià)值模式。經(jīng)確定,該廠房轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值為2880萬(wàn)元。出租當(dāng)日,收到當(dāng)月房租120萬(wàn)元和增值稅額10.80萬(wàn)元存入銀行。假定2x19年12月31日公允價(jià)值為3000萬(wàn)元,2x20年12月31日公允價(jià)值為2760萬(wàn)元。2x21年1月30日,企業(yè)對(duì)該廠房終止出租,并于當(dāng)日將廠房對(duì)外出售,開(kāi)具的增值稅專用發(fā)票上注明價(jià)款為2600萬(wàn)元,增值稅額為234萬(wàn)元,款項(xiàng)收到并存入銀行,應(yīng)交納的其他相關(guān)稅費(fèi)12萬(wàn)元。(三)要求1.編制2x19年11月1日房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。2.編制2x19年11月1日收取房租時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。3.編制2x19年12月31日、2x20年12月31日進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。4.編制2x21年1月30日廠房出售時(shí)的會(huì)計(jì)分錄。