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租一臺設(shè)備，設(shè)備價款800萬元，租期三年，每年末付一次租金，內(nèi)含利率8% 問每年付租金多少？每年付本金多少？利息多少？ 老師請教一下這題怎么做？

2024-09-07 21:30
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）
2024-09-07 21:56

800=每年支付的租金*（P/A，8%，3） 800=2.5771*每年支付的租金 每年支付的租金=800/2.5771=310.43（萬元） 總支付租金=310.43*3=931.29（萬元） 未確認融資費用=931.29-800=131.29（萬元） 第一年本金=310.43-800*8%=246.43（萬元） 利息費用=800*8%=64（萬元） 第二年本金=310.43-（800-310.43+80）*8%=264.86（萬元） 利息費用=310.43-264.86=45.57（萬元） 第三年 利息費用=130.43-64-45.57=20.86（萬元） 本金=310.43-20.86=289.57（萬元）

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快賬用戶6252 追問 2024-09-07 22:00

老師，不好意思。缺了一個條件，租期滿后有殘值40，萬歸出租方所有

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齊紅老師 解答 2024-09-07 22:03

缺了一個條件，租期滿后有殘值40，萬歸出租方所有 這里是出租方還是承租方呢 童鞋 因為如果歸出租方所有 那歲對于租金就沒有影響

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快賬用戶6252 追問 2024-09-07 22:06

是出租方，殘值歸出租方所有，老師

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齊紅老師 解答 2024-09-07 22:13

那這里因為沒有給出來租金 那租金的現(xiàn)值就等于設(shè)備價款 由于期滿后 殘值歸出租方所有 那對租金是沒有影響 如果是歸承租方所有 那在總租金和租金現(xiàn)值就需要考慮

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齊紅老師 解答 2024-09-08 11:04

租一臺設(shè)備，設(shè)備價 800=每年支付的租金*（P/A，8%，3） 800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金 每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（萬元） 總支付租金=298.11*3=894.33（萬元） 未確認融資費用=894.33-768.25=126.08（萬元） 第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（萬元） 利息費用=298.11-236.65=61.46（萬元） 第二年本金=298.11-（768.25*1.08-298.11）*8%=255.58（萬元） 利息費用=298.11-255.58=42.53（萬元） 第三年 利息費用=126.98-61.46-42.53=22.99（萬元） 本金=298.11-22.99=275.12（萬元）

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齊紅老師 解答 2024-09-08 11:22

租一臺設(shè)備，設(shè)備價800=每年支付的租金*（P/A，8%，3）800-40/（（1.08*1.08*1.08））=768.25=2.5771*每年支付的租金每年支付的租金=768.25/2.5771=298.11（萬元）總支付租金=298.11*3=894.33（萬元）未確認融資費用=894.33-768.25=126.08（萬元）第一年本金=298.11-768.25*8%=236.65（萬元）利息費用=298.11-236.65=61.46（萬元）第二年本金=298.11-（768.2

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800=每年支付的租金*（P/A，8%，3） 800=2.5771*每年支付的租金 每年支付的租金=800/2.5771=310.43（萬元） 總支付租金=310.43*3=931.29（萬元） 未確認融資費用=931.29-800=131.29（萬元） 第一年本金=310.43-800*8%=246.43（萬元） 利息費用=800*8%=64（萬元） 第二年本金=310.43-（800-310.43+80）*8%=264.86（萬元） 利息費用=310.43-264.86=45.57（萬元） 第三年 利息費用=130.43-64-45.57=20.86（萬元） 本金=310.43-20.86=289.57（萬元）
2024-09-07
年初付租金的是即付年金，即付年金的現(xiàn)值系數(shù)是普通年金的期數(shù)減1，系數(shù)加1，9年8%的值系數(shù)是6.246，系數(shù)加1就是7.246，總租金現(xiàn)值：10000X7.246=72460元。
2022-05-19
你好， 1每年租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，5] 2年初付租金=[520-2×(P/F，12%，5)]/[(P/A，12%，4)%2B1]
2022-02-21
租賃手續(xù)費是年租賃費用2%嗎
2020-04-01
1)每年年末支付租金，各期應(yīng)付租金是A 20000*(p/f,12%,5)%2BA*(p/a,12%,5)=5000000; 20000*0.5674%2BA*3.6048=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/3.6048=1383891.48 2)每年年初支付租金，各期租金多少 20000*(p/f,12%,5)%2BA*((p/a,12%,4)%2B1)=5000000; 20000*0.5674%2BA*4.0373=5000000 A=(5000000-20000*0.5674）/4.0373=1235640.65
2022-08-08
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