如果出售價(jià)800萬(wàn)，取得土地時(shí)210萬(wàn)，簡(jiǎn)易計(jì)稅（800-210）/1.05x5%對(duì)嗎？

是的，對(duì)的，是這么做的。

2016年4月30日前取得的土地可用簡(jiǎn)易計(jì)稅？

對(duì)的是的，一般納稅人的對(duì)的。

取得土地時(shí)價(jià)款都包括什么？

財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）第一條第（三）項(xiàng)第 10點(diǎn)中“向政府部門(mén)支付的土地價(jià)款”，包括土地受讓人向政府部門(mén)支付的征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)用、土地前期開(kāi)發(fā)費(fèi)用和土地出讓收益等。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的房地產(chǎn)老項(xiàng)目除外），在取得土地時(shí)向其他單位或個(gè)人支付的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用也允許在計(jì)算銷(xiāo)售額時(shí)扣除。納稅人按上述規(guī)定扣除拆遷補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供拆遷協(xié)議、拆遷雙方支付和取得拆遷補(bǔ)償費(fèi)用憑證等能夠證明拆遷補(bǔ)償費(fèi)用真實(shí)性的材料

給對(duì)方開(kāi)發(fā)票還是按800萬(wàn)開(kāi)嗎？

對(duì)的是的，是這么做的。

那發(fā)票上的銷(xiāo)售額和憑證對(duì)不上？