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Q

我單位作為出租方現(xiàn)在簽訂了一份《廠房租賃合同》,合同期限是自2025年1月1日起,合同要求簽訂合同當(dāng)天,承租方要交2025年1—6月的租金,我們現(xiàn)在收到這筆租金應(yīng)該怎么做賬和什么時(shí)候開(kāi)票呢?

2024-08-26 12:04
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-08-26 12:07

收到這筆租金時(shí)的賬務(wù)處理如下: 借:銀行存款 貸:預(yù)收賬款 在增值稅方面,納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為收到預(yù)收款的當(dāng)天,您應(yīng)在收到租金時(shí)開(kāi)具增值稅發(fā)票。 在會(huì)計(jì)核算上,由于租賃期從 2025 年 1 月 1 日開(kāi)始,所以在 2025 年 1 月 1 日之后,每月將預(yù)收賬款按租賃月份逐步確認(rèn)為收入: 借:預(yù)收賬款 貸:其他業(yè)務(wù)收入

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 12:10

所以發(fā)票開(kāi)具期不用跟收入確認(rèn)期一致嗎?這樣應(yīng)該怎么納稅申報(bào)呢

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齊紅老師 解答 2024-08-26 12:11

按所屬期申報(bào)就可以

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 12:15

所以就開(kāi)發(fā)票當(dāng)月不申報(bào)納稅,到確認(rèn)收入再納稅對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2024-08-26 12:16

同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 12:17

因?yàn)槲覀兪寝r(nóng)村會(huì)計(jì),沒(méi)有預(yù)收賬款科目,可以放遞延收入嗎

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齊紅老師 解答 2024-08-26 12:31

同學(xué)你好 這個(gè)可以的哦

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 12:33

還是應(yīng)該放應(yīng)付款里面呢?不管放哪個(gè)科目發(fā)票都是收到租金就開(kāi)具對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2024-08-26 12:33

你們有應(yīng)付賬款也可以用

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 12:42

我們?cè)幸曨l監(jiān)控系統(tǒng)資產(chǎn)100多萬(wàn)元,這100多萬(wàn)涵蓋村內(nèi)多個(gè)地方,無(wú)法具體細(xì)分,且這100多萬(wàn)不是一次性形成的資產(chǎn)的,是由17年至今多個(gè)大小工程形成的資產(chǎn),因?yàn)檎咴?,這100多萬(wàn)未計(jì)提過(guò)折舊,現(xiàn)在新增了31個(gè)監(jiān)控點(diǎn)及其配套視頻監(jiān)控設(shè)備共8萬(wàn)多元,這8萬(wàn)元也無(wú)法平分成31份,應(yīng)該要怎么處理呢

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齊紅老師 解答 2024-08-26 12:50

對(duì)于這種情況,您可以考慮以下處理方式: 首先,對(duì)于原有的 100 多萬(wàn)元視頻監(jiān)控系統(tǒng)資產(chǎn),由于之前未計(jì)提折舊且無(wú)法具體細(xì)分,您可以根據(jù)現(xiàn)有資產(chǎn)的狀況和剩余使用年限,進(jìn)行一個(gè)整體的評(píng)估,確定一個(gè)合理的折舊方法和折舊年限,從現(xiàn)在開(kāi)始計(jì)提折舊。 對(duì)于新增的 8 萬(wàn)多元的 31 個(gè)監(jiān)控點(diǎn)及其配套設(shè)備,雖然無(wú)法平均分成 31 份,但您可以將其作為一個(gè)整體資產(chǎn)項(xiàng)目,按照合理的預(yù)計(jì)使用年限和折舊方法計(jì)提折舊。 在確定折舊方法和年限時(shí),應(yīng)遵循相關(guān)的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和財(cái)務(wù)制度,并考慮資產(chǎn)的性質(zhì)、使用情況和技術(shù)更新速度等因素

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 14:41

所以新增的這部分要不要計(jì)入原有的100多萬(wàn)的資產(chǎn)中呢

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齊紅老師 解答 2024-08-26 14:43

同學(xué)你好 這個(gè)要的 也可以單獨(dú)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 14:46

所以是這8萬(wàn)多元的資產(chǎn)合并計(jì)入到原有的固定資產(chǎn)中對(duì)嗎

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齊紅老師 解答 2024-08-26 14:49

同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 14:56

所以這8萬(wàn)多就不能作為一個(gè)新的固定資產(chǎn)了對(duì)嗎?

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齊紅老師 解答 2024-08-26 15:04

對(duì) 可以計(jì)入原先的固定資產(chǎn)

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快賬用戶(hù)1660 追問(wèn) 2024-08-26 16:06

預(yù)收的租金8月轉(zhuǎn)入我村賬戶(hù)上但我要9月才能確認(rèn)收入,發(fā)票是不是9月開(kāi)呢

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齊紅老師 解答 2024-08-26 16:11

同學(xué)你好 是的 九月開(kāi)就可以

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你好,這個(gè)簽訂合同的時(shí)候就要交了。
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你看一下圖片,參考一下
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?你好;? ?1. 是的;租賃 按租賃合同繳納千分之一的印花稅的; 2. 沒(méi)有合同金額;按照實(shí)際? 發(fā)生的租賃金額來(lái)報(bào)印花稅的??
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